Etagenwohnung kaufen in Berlin, 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4082390

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist zum geschützten Innenhof ausgerichtet. Dadurch ist sie ruhig gelegen – mitten in Berlin-Mitte. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und verfügt über einen hochwertig gestalteten Gemeinschaftsbereich.

Die rund 95 m² verteilen sich auf drei Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenbereich des Ensembles.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hinzu kommt ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, dreifach verglaste Holzfenster, eine Videogegensprechanlage und eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür. Die innenliegenden Räume verfügen über eine Lüftungsanlage.

Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 8 m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

• ca. 95 m² Wohnfläche
• drei Zimmer, davon zwei separat nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
• 2.Obergeschoss
• ruhige Lage im rückwärtigen Gebäudeteil
• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche
• Balkon in Südwest-Ausrichtung
• Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
• Bad mit Badewanne und separater Dusche
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• dreifach verglaste Holzfenster
• Lüftungsanlage in den innenliegenden Räumen
• Videogegensprechanlage
• einbruchhemmende Wohnungseingangstür
• Personenaufzug mit Anbindung an die Tiefgarage
• eigener Kellerraum mit ca. 8 m²
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz optional für 50.000 Euro

Die Wallstraße vereint eine erstklassige zentrale Lage im historischen Herzen von Berlin-Mitte mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Ausrichtung zum Innenhof liegt die Wohnung geschützt vor Straßenlärm.

Die Spree und das Märkische Ufer sind wenige Gehminuten entfernt. Auch das Märkische Museum, das Nikolaiviertel, der Berliner Dom und die Museumsinsel sind zu Fuß erreichbar.

In der Wallstraße und den angrenzenden Straßen gibt es Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Entlang der Spree bieten sich Möglichkeiten für Spaziergänge.

Der U-Bahnhof Spittelmarkt liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der U2 erreichen Sie den Alexanderplatz, den Potsdamer Platz und die City West. Auch der Gendarmenmarkt, das Regierungsviertel und zahlreiche Unternehmensstandorte in Berlin-Mitte sind schnell erreichbar.

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