Erdgeschosswohnung kaufen in Oberhausen, 91,03 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4082422

46045 Oberhausen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine, noch nicht fertiggestellte Eigentumswohnung in Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem 1892 erbauten dreigeschossigen denkmalgeschütztem Gebäude, welches ursprünglich als Schulgebäude (Mädchen Gymnasium "Altes Lyzeum") errichtet wurde. 2013 begann der Umbau, insgesamt sollen 23 barrierefreie Wohnungen entstehen. Das Gebäude ist nach WEG geteilt.

Bei der Wohnung Nr. 9 selbst handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 91 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, Wohn-und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer und Gäste WC sowie eine Loggia.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss und das Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz SN 18 zugeordnet.

Insgesamt vereinigt das Wohnungseigentum 44,127/1.000tel Miteigentumsanteile.
Die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt. Laut Aussagen des Eigentümers sind noch Restarbeiten und der Einbau der Innentüren erforderlich.

Das aus 2 Flurstücken bestehende Grundstück ist 3.054m² groß.

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"ENERGIEAUSWEIS NICHT ERFORDERLICH DENKMALSCHUTZ"
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Stufenloser Zugang
Aufzug
Großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche
Loggia
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Stellplatz
Denkmalobjekt

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 213.646 Einwohnern im westlichen Ruhrgebiet im Regierungsbezirk Düsseldorf, Bundesland Nordrhein-Westfalen. Entsprechend ist die Stadt wirtschaftlich vor allem durch den Kohlebergbau und die Stahlerzeugung geprägt. Die überregionale Anbindung ist durch das dichte Verkehrsnetz im Ruhrgebiet sehr gut. Duisburg liegt ca. 14km südwestlich, Düsseldorf, ca. 35km südlich und Dortmund ca. 53km östlich der Stadt. Oberhausen ist über die A 2, 3, 40, 42, 59, 516 an das Fernstraßennetz angebunden. Durch das Stadtgebiet von Oberhausen führen die Bundesstraßen B 8, B 223 und B 231.

Das Objekt selbst befindet sich zentral im Rathausviertel von Oberhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Fussgängerzone Oberhausens ist nur wenige Schritte entfernt. Das Umfeld ist von Wohn-und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Bauweise geprägt.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute zentrale Lage.

Baujahr: 1892
Heizungsart: Fernwärme

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers – vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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