Einfamilienhaus kaufen in Erlangen, 796 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4082452

Dieser freistehende Bungalow bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ebenerdiges Wohnen, einen großzügigen Grundriss und einen schönen Garten miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, ist jedoch in die Jahre gekommen und bietet daher die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen.

Besonders überzeugend ist der gut durchdachte Grundriss. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Großzügigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, sodass kurze Wege und ein praktischer Wohnalltag gewährleistet sind.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche, großzügige Garten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform bietet ideale Voraussetzungen, um hier eine ganz persönliche Oase zu schaffen. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Aber auch hier muss einmal gerodet werden.
Ob großzügige Terrasse, gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich für die Kinder oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft - hier lässt sich vieles verwirklichen.

Der Bungalow richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht zwingend ein vollständig modernisiertes Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein solides Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine Immobilie mit einem attraktiven Grundriss, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial für die Zukunft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Erlangen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld und die Vorzüge einer hervorragend aufgestellten Stadt.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Altersstufen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Familien bietet die Umgebung damit kurze und unkomplizierte Wege im Alltag.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens aufgestellt. Die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg. Über das weitere Autobahnnetz besteht zudem eine gute Anbindung an die A3 und damit an wichtige überregionale Ziele. Der Erlanger Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die Erlanger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und Dienstleistern ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen entlang der Regnitz sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten.

Erlangen selbst zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, und Universitätsstandorten der Metropolregion Nürnberg. Große Arbeitgeber, die Friedrich-Alexander-Universität und die Nähe zu Nürnberg machen den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls bequem erreichbar.

Eine Lage, die damit vor allem eines bietet:ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Anbindung.