Zweifamilienhaus kaufen in Senden, mit Garage, mit Stellplatz, 533 m² Grundstück, 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4082481

Liebe Interessenten,

Sie suchen ein Zuhause, das sich Ihren Ansprüchen anpasst, statt umgekehrt? Ein Haus, das heute als großzügiges Familiendomizil funktioniert und bei Bedarf auch als Zwei-Parteien-Haus genutzt werden kann?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses individuelle Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Senden-Bösensell vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2004 erbaute Haus steht auf einem ca. 533 m² großen Grundstück und wird derzeit als komplette Einheit bewohnt, die Teilung in zwei separate Wohneinheiten wäre baulich mit dem Einbau von zwei Türen möglich.

WILLKOMMEN ZU HAUSE
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offen gestaltete Essküche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ein echtes Highlight des Hauses ist der Grundofen mit vier Meter Schamottzug. Mit Glastüren zur Essküche und zum Wohnzimmer sichtbar, sorgt er an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre in beiden Räumen. Das Wohnzimmer selbst ist mit einer Beamervorrichtung ausgestattet und eignet sich damit ideal für gemütliche Kinoabende.

Über den Flur bzw. Treppenaufgang, der dank Klimaanlage auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert bleibt, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Raum war ursprünglich als Küche angelegt und wird heute als Umkleide genutzt, ließe sich bei Bedarf aber wieder entsprechend herrichten. Das ist ein Vorteil im Hinblick auf die mögliche Nutzung als zweite Wohneinheit
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad wurden nachträglich mit Lehmfaserplatten ausgestattet, was für ein besseres Raumklima und Schallschutz sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das Bad mit Wanne und Dusche an einer großzügigen Glasfront zum Garten. Ein Ort zum Verweilen und Entspannen.

Auf einen Keller müssen Sie hier nicht zurückgreifen, denn das Haus bietet auf insgesamt 181 m² Wohn-/Nutzfläche noch einen Dachboden und 7 Zimmern ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 8-kW-Speicher, die sowohl die Erdwärmepumpe als auch den Hausstrom versorgt, sowie einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung.

INTERESSIERT?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

 
 

- 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im OG
- Einbauküche
- Erdwärmepumpe (Bj. 2004)
- Photovoltaikanlage mit 8-kW-Speicher (Erdwärmepumpe und Hausstrom) j. 2021
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Grundofen mit Glastüren zu Essküche und Wohnzimmer Bj. 2022
- Beamervorrichtung im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Treppenaufgang/Flurbereich
- Lehmfaserplatten in Kind-, Eltern- und Badezimmer (Raumklima, Schallschutz)
- Terrasse und Garten, Süd-West-Ausrichtung
- Garage und zwei Stellplätze
- Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

Bösensell, ein Ortsteil der Gemeinde Senden mit rund 2.800 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll und dennoch bestens angebunden. Die Anschlussstelle zur A43 erreichen Sie in nur 2 km, so sind sowohl das 15 km entfernte Münster als auch das Ruhrgebiet bequem zu erreichen. Wer lieber auf Bahn oder Bus umsteigt, ist ebenfalls gut versorgt, und Pendler profitieren zusätzlich vom Park-and-Ride-Parkplatz direkt gegenüber der Autobahnauffahrt.

Für junge Familien hat Bösensell einiges zu bieten: Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, verschiedene neu erschlossene Baugebiete sorgen für ein lebendiges, wachsendes Umfeld, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Wer die Ruhe eines Ortsteils schätzt, ohne auf gute Erreichbarkeit von Senden, Münster und dem Ruhrgebiet verzichten zu wollen, findet in Bösensell den passenden Standort.

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