Maisonette- Wohnung kaufen in Kehl, 106,78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4083351

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung im Maisonettenstil in Kehl-Sundheim. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Aufteilung ist besonders interessant für Familien, die neben den klassischen Schlafräumen zusätzlichen Platz für den gemeinsamen Alltag suchen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum im Dachspitz kann beispielsweise als Spielbereich, Lernzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für größere Kinder genutzt werden oder als Homeoffice für die Eltern.

Ein überdachter Balkon, die Einbauküche, ein eigener Kellerraum und eine Garage ergänzen das Raumangebot – praktische Extras, die im Familienalltag schnell geschätzt werden.

Aufteilung:
Wohnebene 1 (2. Obergeschoss)
- Eingangsdiele mit Treppe in Wohnebene 2
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- überdachter Balkon
Wohnebene 2 (Dachspitz)
- großer, zusätzlicher Raum im Atelierstil

Weitere Flächen
- Kellerraum
- Garage

Zur Wohngemeinschaft stehen auch 8 Außenstellplätze für alle Bewohner zur Verfügung.

Es gibt keinen Aufzug.

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***

- Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2015
- Böden: Laminat in Holzoptik, helle Fliesen
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
- Garage

Kehl-Sundheim bietet Familien ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an Kehl und die Region. Eine Kindertagesstätte befindet sich in der Nähe, und eine Grundschule befindet sich direkt im Stadtteil; für ältere Kinder stehen in Kehl mit der Tulla-Realschule, dem Einstein-Gymnasium und weiteren Schulen verschiedene weiterführende Bildungsangebote zur Verfügung.

Auch in der Freizeit gibt es für unterschiedliche Altersgruppen viele Möglichkeiten. In Sundheim gibt es unter anderem den Reit- und Fahrverein Kehl-Sundheim. In Kehl ergänzen weitere Sportvereine sowie Freizeitangebote am Rhein und Altrhein das Angebot – vom Wasserspielplatz über die Skateanlage bis zu Outdoor-Fitnessmöglichkeiten. Das Freibad in Auenheim erweitert insbesondere im Sommer die Auswahl für Familien.

Sundheim ist per Bus mit Kehl verbunden. Von Kehl aus bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen in die Ortenau, unter anderem in Richtung Offenburg und nach Strasbourg. So eignet sich die Lage für Familien mit jüngeren Kindern ebenso wie für Familien mit Schulkindern und Jugendlichen, deren Alltag sich zunehmend über Sundheim hinaus in Kehl und der Region abspielt.