Erdgeschosswohnung kaufen in Holzminden, 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4083365

ANLAGEOBJEKT! Wohnen mit Charme auf zwei Ebenen – vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Innenstadt
* Baujahr: ca. 1660, aufwendig saniert 1985, zuletzt modernsiert 2020
* Wohnfläche: ca. 105 m²
* Jährliche Mieteinnahmen: derzeit 8.760 €

Mit ihrem besonderen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung vereint diese gemütliche Eigentumswohnung in der Holzmindener Innenstadt historischen Charme und wohnlichen Komfort. Rund 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss bilden die Küche mit Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, einem separaten Arbeitszimmer und dem Badezimmer angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Aufteilung über zwei Etagen verleiht der Wohnung ein individuelles Wohngefühl.

Teilweise Naturstein- und Parkettböden unterstreichen die einladende Atmosphäre. Sprossenfenster mit Isolierverglasung fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 8.760 Euro. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit Charme und einer besonderen Raumaufteilung suchen.

* Gas-Etagenheizung
* Holzfenster mit Isoverglasung
* Naturstein- und Parkettböden
* Einbauküche

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern und rund 10.640 Haushalten die größte Stadt im Landkreis. Sie liegt in den touristisch attraktiven Regionen Solling und Weserbergland.

Zu den wichtigsten Unternehmen in Holzminden zählen Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Duft- und Geschmackstoffe sowie kosmetische Grund- und Wirkstoffe anbietet. Der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden beschäftigt weltweit etwa 5.400 Mitarbeiter, davon rund 2.100 am Standort Holzminden.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 erreichbar. Über diese Straßen sind auch die Autobahnen A7, A44, A2 und A33 gut angebunden. Holzminden ist zudem an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Flughäfen Paderborn und Hannover liegen in einer Entfernung von 60 km bzw. 80 km.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

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