Doppelhaushälfte kaufen in Aalen, 342 m² Grundstück, 140,25 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4083380

KAMPA Lanos 146 - Modernes Familienhaus mit Satteldach und durchdachtem Wohnkonzept

Das KAMPA Lanos 146 verbindet zeitlose Satteldacharchitektur mit einer großzügigen und familiengerechten Raumaufteilung. Auf rund 146 m² Nettoraumfläche entsteht ein modernes Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer klaren Gliederung zwischen gemeinsamem Familienleben und privaten Rückzugsräumen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und schaffen über den direkten Terrassenzugang eine angenehme Verbindung zum zukünftigen Außenbereich.

Ein separates Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich ergänzen das Erdgeschoss um wichtige Funktionsflächen für den Familienalltag.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen eigenen Bereich für die Eltern. Zwei helle Kinderzimmer bieten den jüngeren Familienmitgliedern persönlichen Freiraum, während das großzügig gestaltete Familienbad diese Ebene komplettiert.

Optional kann das Lanos 146 um einen Carport mit Eingangsüberdachung ergänzt werden. So lässt sich auch der Übergang zwischen Stellplatz und Hauseingang funktional und architektonisch in das Gesamtkonzept integrieren.*

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, der Effizienzhaus-40-Standard und die auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmte Viessmann Haus- und Energietechnik ergänzen das durchdachte Raumkonzept um eine klar definierte technische Ausstattung.

So entsteht ein Familienhaus, das klassische Satteldacharchitektur, großzügige Wohnbereiche und eine funktionale Raumaufteilung miteinander verbindet - mit vielfältigen Möglichkeiten, Planung und Ausstattung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner anzupassen.

*Carport und Eingangsüberdachung sind nur Bestandteil des Angebots, sofern diese ausdrücklich im jeweiligen Leistungs- bzw. Angebotsumfang ausgewiesen sind.

Highlights

✔ ca. 146 m² Nettoraumfläche

✔ modernes 2-geschossiges Einfamilienhaus

✔ Satteldacharchitektur mit 24° Dachneigung

✔ großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

✔ insgesamt drei Schlafzimmer

✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide

✔ zwei helle Kinderzimmer

✔ großzügig gestaltetes Familienbad

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Viessmann One Base Energiesystem*

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher gemäß vereinbartem Leistungsspektrum*

✔ individuelle Architektenplanung

✔ vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Planung und Ausstattung

✔ optionaler Carport mit Eingangsüberdachung**

*Ausführung und Funktionsumfang des Energiesystems sowie der Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Batteriespeicher gemäß der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sind nur Bestandteil des Angebots, sofern diese ausdrücklich ausgewiesen sind.

**Carport und Eingangsüberdachung sind nur Bestandteil des Angebots, sofern diese ausdrücklich im jeweiligen Leistungs- bzw. Angebotsumfang ausgewiesen sind.

Keine Angaben

Das KAMPA Lanos 146 verbindet moderne Satteldacharchitektur mit einer durchdachten und familiengerechten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft Raum für gemeinsames Familienleben, während die Schlafräume im Obergeschoss klar davon getrennte private Rückzugsbereiche bilden.

Mit rund 146 m² Nettoraumfläche, drei Schlafzimmern, separater Ankleide, großzügigem Familienbad sowie funktionalen Nebenräumen bietet das Lanos 146 ein Raumkonzept, das auf die unterschiedlichen Anforderungen des Familienalltags abgestimmt ist.

Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, der Effizienzhaus-40-Standard sowie die auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmte Viessmann Haus- und Energietechnik ergänzen das Wohnkonzept um eine klar definierte technische Ausstattung.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Lanos 146 individuell geplant. Grundriss, Ausstattung, Fassadengestaltung und weitere architektonische Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten auf Ihr Grundstück und Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden.

Auf Wunsch begleiten wir Sie von der ersten Planungsidee bis zur schlüsselfertigen Übergabe und unterstützen Sie zusätzlich bei der Grundstückssuche sowie der Finanzierungsplanung.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses gemäß vereinbartem Leistungsumfang. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonderausstattungen - beispielsweise ein optionaler Carport mit Eingangsüberdachung - sind nur Bestandteil des Angebotspreises, sofern diese ausdrücklich im jeweiligen Angebot ausgewiesen sind.