Einfamilienhaus mieten in Hochfilzen, mit Stellplatz, 2.000 m² Grundstück, 249,4 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 4083396

Am Ende einer Privatstraße, zwischen Kastanienbaum und Wald, umgeben von Grünland in ruhiger Alleinlage befindet sich dieses äußerst bemerkenswerte Haus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz. Vom sanften Hügel können Sie den Blick von den Loferer und Leoganger Steinbergen im Norden und Osten bis hin zum Kitzbüheler Horn im Westen ungehindert schweifen lassen.

Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Lounge, Tafel und vollausgestatteter Küche eingenommen; Gästetoilette und ein Tageslichtbadzimmer komplettieren diese Etage. Fünf Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite, zwei mit Balkonzugang, eine separate Toilette sowie eine weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne bilden das Obergeschoß; ein wahres "Kinderspielparadies" ist im Dachgeschoß eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Erlebnisdusche sowie die separate "Männerhöhle" mit Hobbyraum, Weinecke und Medienlounge.

Stellplätze sind im Carport sowie der gepflasterten Auffahrt vorhanden, für Sport- und Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden.

Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu tragen, entsprechende Verträge mit den Versorgern abzuschließen.

offener Wohnbereich mit angeschlossener Küche, Kaminofen, separate Gästetoilette, Badezimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, separate Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
adaptierter Dachboden
Wellnessbereich, Hobbyraum und weiteres Wohnzimmer, separate Toilette
teilweise überdachte Terrasse, beschattete und überdachte Laube
Carport, Stellplätze, Gartenhaus

kontrollierte Belüftungsanlage, Zentralstaubsauger, Pelletsheizung
Isolierverglasung mit größtenteils elektrisch betriebenen Außenjalousien und integrierten Insektengittern

Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen.

Weitere bekannte Orte wie Kitzbühel und St. Johann i. Tirol, Fieberbrunn oder Leogang sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen, der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring sind somit "ums Eck".

Hochfilzen liegt auf rund 1000 m Seehöhe, ist Austragungsort des Biathlon Weltcups bzw. auch der Biathlon Weltmeisterschaft 2028 und bietet mit rund 100 km Loipen beste Voraussetzungen für Ski-Langlauf im Winter.

Im Sommer stehen über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp, ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie zur Verfügung. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.pillerseetal.at

Infrastruktur:
Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol

Die nächsten Flughäfen sind:
Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km)

Haftungsausschluss & Hinweise:
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