Etagenwohnung kaufen in Wilhelmshaven, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4085746

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Wohnung wird frei übergeben. Somit besteht kein bestehendes Mietverhältnis, das übernommen werden muss, und der zukünftige Eigentümer kann unmittelbar über die weitere Nutzung entscheiden. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten und das zukünftige Mietverhältnis selbst zu gestalten.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Wunsch kann zudem die vorhandene Möblierung nach Absprache übernommen werden, wodurch sich beispielsweise auch ein möbliertes Vermietungskonzept realisieren lässt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vordere sowie die rückwärtige Fassade wurden kürzlich erneuert und gestrichen, sodass sich auch das äußere Erscheinungsbild entsprechend gepflegt präsentiert.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung Nr. 5 beträgt derzeit 169,00 Euro. Davon entfallen ca. 38,00 Euro auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Kombination aus freier Verfügbarkeit, Balkon, kompakter Wohnfläche und zentraler Lage macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten
2. Etage
Wohnung 5: ca. 53 m²
Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer
Individuelle Neuvermietung direkt möglich
Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden
Balkon
Gepflegter Zustand der Wohnungen
Baujahr des Hauses: ca. 1900
Gepflegter Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses
Vorder- und rückwärtige Fassade wurden aktuell erneuert und gestrichen
Hausgeld Wohnung 5: 169 € monatlich, davon ca. 38 € Rücklage
Zentrale Lage in der Schulstraße in Wilhelmshaven
Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt

Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Durch die innenstadtnahe Position profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Wilhelmshaven überzeugt darüber hinaus durch seine Lage an der Nordseeküste und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Der Südstrand, der Bontekai und der Große Hafen gehören zu den beliebten Anlaufpunkten der Stadt und unterstreichen die maritime Lebensqualität Wilhelmshavens.
Gerade für kleinere und mittelgroße Wohnungen stellt die zentrale Lage eine interessante Voraussetzung für unterschiedliche Zielgruppen dar. Singles, Paare, Berufstätige oder auch Nutzer möblierter Wohnangebote profitieren gleichermaßen von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit.
Das angebotene Wohnungspaket verbindet damit eine zentrale Lage, drei sofort verfügbare Einheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die mehrere Wohnungen innerhalb eines Hauses erwerben und ihr eigenes Konzept unmittelbar umsetzen möchten.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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