Bauernhaus kaufen in Selfkant, 4.080 m² Grundstück, 163,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4085755

Dieses besondere Zuhause in Tüddern verbindet den unverwechselbaren Charme seiner Backsteinarchitektur mit einem Wohngefühl, das überraschend modern, offen und behaglich zugleich ist. Hinter der charaktervollen Fassade verbirgt sich ein Ort, an dem das Leben nicht nur stattfindet, sondern genossen werden darf.

Bereits die Diele vermittelt eine angenehme Atmosphäre und führt in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und separatem WC – ein persönlicher Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort miteinander verbindet.

Das eigentliche Herzstück des Hauses eröffnet sich im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und viel Tageslicht verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Wirkung. Kochen, lange Abende am Esstisch, Gespräche mit Freunden oder ruhige Sonntage auf dem Sofa verschmelzen hier zu einem Lebensgefühl. Der direkte Zugang nach draußen lässt Innen- und Außenbereich beinahe selbstverständlich ineinander übergehen.

Besonders reizvoll ist der geschützte Innenhof. Das historische Pflaster, die Backsteinmauern und der großzügig überdachte Terrassenbereich schaffen eine Atmosphäre, die an einen kleinen privaten Rückzugsort erinnert. Ob Sommerabend mit Freunden, Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein nach einem langen Tag – hier entstehen Lieblingsmomente. Die überdachte Zufahrt, eine separate Waschküche und ein zusätzlicher Schuppen ergänzen diesen Bereich praktisch. Für die Fahrzeuge stehen darüber hinaus drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Hinter dem Innenhof eröffnet sich schließlich das beeindruckend weitläufige Grundstück, das diesem Zuhause eine ganz besondere Großzügigkeit verleiht. Die ausgedehnten Grünflächen und der schöne Baumbestand schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite, das im Alltag selten geworden ist. Hier findet sich Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen der eigenen Natur. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert draußen sein können, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen und lange Sommertage ein ganz neues Lebensgefühl bekommen.

Im Obergeschoss setzt sich das wohnliche Ambiente fort. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder ein persönliches Arbeitszimmer. Eine zusätzliche Ankleide sorgt für Komfort, während das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne einen Ort schafft, an dem der Alltag für einen Moment draußen bleiben darf.

Der Speicher im Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Ein klassischer Gewölbekeller unterstreicht schließlich noch einmal den besonderen Charakter des Hauses und erinnert charmant an seine Geschichte.

Auch energetisch geht das Haus einen zeitgemäßen Weg: Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Infrarotheizung. Der dafür benötigte Strom kann dabei durch die hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt beziehungsweise erzeugt werden – eine interessante Verbindung aus modernem Heizkonzept und eigener Energiegewinnung.

Dieses Zuhause ist etwas für Menschen, die Individualität lieben und nicht nach dem Gewöhnlichen suchen. Backstein, Holz, offene Räume, der besondere Innenhof und das weitläufige Grundstück verbinden sich zu einem Wohngefühl mit eigener Persönlichkeit – mitten in Tüddern.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei persönlich alles aus einer Hand. Wir begleiten Sie mit individuellen Lösungen, persönlicher Beratung und einem kompetenten Miteinander – vom ersten Kennenlernen bis zu Ihrem ganz persönlichen Weg in dieses besondere Zuhause.

ERDGESCHOSS:
Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und WC, ein Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang in den Innenhof und dem Garten.

OBERGESCHOSS:
Diele, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, eine Ankleide und zwei Schlafzimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Gewölbekeller.

INNENHOF:
Eine überdachte Zufahrt, eine Waschküche, ein überdachter Terrassenbereich. Zusätzlich ein Schuppen.

Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.

Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.

Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.

Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.

In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.

Grenzenlos gut.
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