Etagenwohnung kaufen in Bad Buchau, mit Stellplatz, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4085778

Diese gepflegte und bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und ihre angenehme Aussichtslage. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen legen.

Die Wohnung präsentiert sich bezugsbereit und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2006 und ergänzen den insgesamt gepflegten Zustand der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich angenehm erweitern. Von einem der Balkone eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung Federsee, ein besonderer Ausblick, den man bei einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Feierabend genießen kann.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich damit ideal für ein Paar, das zusätzlichen Platz für ein Gästezimmer, Büro oder Hobby benötigt. Ebenso bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für ältere Menschen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen innerhalb des Hauses verbinden möchten.

Das Badezimmer bietet Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Gebäude stehen darüber hinaus ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für die Wohnung werden derzeit zwei Stellplätze angemietet, die bei Interesse übernommen werden können.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre, zwei Balkonen und einer schönen Aussicht. Durch die Bezugsbereitschaft eignet sie sich besonders für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

3 Zimmer
1 Separater Küchenraum, ohne Einbauküche
1 Bad
1 WC
1 Abstellraum
2 Balkone
2 Stellplätze
1 Kellerabteil
2 Fahrradkeller
1 Trockenraum
1 Personenlift

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bad Buchau, einer charmanten Kurstadt am idyllischen Federsee. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Kurzentrum mit seinen vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie die reizvolle Natur rund um den Federsee tragen zur besonderen Lebensqualität bei.

Für junge Paare und Berufstätige bietet Bad Buchau eine angenehme Kombination aus überschaubarem Stadtleben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die Wert auf eine gute Versorgung, medizinische Angebote und ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Auch für Kapitalanleger ist der Standort interessant: Die Kombination aus Wohnqualität, Kur- und Gesundheitsangeboten sowie der touristisch geprägten Lage am Federsee schafft eine vielseitige Nachfrage nach Wohnraum. Bad Buchau liegt zudem verkehrsgünstig in Oberschwaben und bietet gute Ausgangsmöglichkeiten in Richtung Biberach, Riedlingen, Ravensburg und an den Bodensee.

Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Der Federsee und die umliegende Moorlandschaft verleihen dem Standort einen besonderen Freizeitwert.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.