Haus mieten in Pahlen, 700 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4087631

Dieser Bungalow überzeugt durch ebenerdiges Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und eine besonders schöne Nähe zum Außenbereich. Sowohl die drei Zimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang in den Garten oder auf eine der Terrassen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die modern gehaltene Küche. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer mit Kamin, das sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Über die Küche führt der Weg weiter in den Flur und von dort in das Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer geht offen in den Wintergarten über und bildet mit diesem einen harmonisch zusammenhängenden Raum. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet; im Wohnbereich ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden.

Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Fliesen- und Parkettböden sowie Außenjalousien runden die Ausstattung des Hauses ab.

Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und bietet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Holzgartenhäuser sowie ein frostsicherer Abstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Doppelcarport verfügt über einen separaten Abstellbereich, der für Fahrräder, Gartengeräte, etc. oder als Werkstatt genutzt werden kann. Auf dem Carportdach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung.

Die großzügig angelegte Auffahrt ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet weitere Stellmöglichkeiten. Auch für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen steht hier ausreichend Platz zur Verfügung.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergieverbrauch 193,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Gas-Zentralheizung, Gebäudebaujahr 1968.

- 3 Zimmer
- Kaminofen- und Anschluss
- moderne Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad
- Wintergarten
- 2 Holz-Gartenhäuser
- Doppelcarport
- Abstellraum/Werkstatt
- Photovoltaik

Pahlen ist ein idyllisches kleines Dorf im Nordosten des Kreises Dithmarschen. Rund 1200 Einwohner sind in der Gemeinde zu Hause. Einzelhandel, Arztpraxis, Gewerbebetriebe, Kindergarten, Grundschule sowie Vereine und Schwimmbad stellen im Ort die Grundversorgung für Groß und Klein sicher.

Der Ort liegt direkt an der Eider mit einem eigenen Bootshafen, so dass Fahrten mit dem eigenen Boot, Kanufahren, Stand-Up-Paddle und Wasserski möglich sind. Die einzigartige Geestlandschaft rund um das Dorf lädt u. a. zum Radfahren, Reiten, etc. ein und machen den Ort zu etwas Besonderem.

Zur Kreisstadt Heide benötigt man ca. 15 - 20, nach Rendsburg ca. 35 sowie zur Nord- und Ostsee ca. 45 Autominuten. Hamburg ist in ca. 1,5 Autostunden erreichbar.

Die Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Gartenpflege sowie Schnee- und Eisbeseitigung sind vom Mieter selbst zu übernehmen.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Einzelne Texte und Abbildungen dieses Exposés wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben maßgeblich.