Wohnung kaufen in Gera, mit Garage, 42,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4087672

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese renovierte 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 als Neubau errichtet Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Eigentümer.
Zu dieser Wohnung gehört ein TG-Stellplatz mit der Nr. 29
Der Wohnkomplex ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 105,3 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

* Aufzug im Haus!
* Balkon Südseite!
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: neuer wischfester Fußbodenbelag
* Bad mit Fenster, Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischfesten Fußbodenbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Die Nettokaltmiete beträgt für diese Wohnung 295,-€ / p.m. zzgl 30,-€ / p.m. für den TG-Stellplatz.
Gesamt somit 325,-€ / p.m. zzgl Betriebskostenvorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt: 174,-€, zzgl. 35,71 € Rücklage
Das monatliche Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt: 14.00 € zzgl. 10,55 € Rücklage
Summe des monatlichen Hausgeldes 2026 somit: 234,26 €

Angesammelte I-Rücklage Gesamtobjekt: 139.737,97 Euro, Stand 30.September 2026

Die Wohnung befindet sich im Geraer Ostviertel. Die Geraer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Busanbindung zur Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 / 855236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!