Wohngrundstück kaufen in Herrsching am Ammersee, 710 m² Grundstück - ImmoID: 4087698

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 710 qm Grundstücksfläche bietet interessante Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in Herrsching am Ammersee.

Ein positiver Vorbescheid liegt bereits vor und schafft eine gute Grundlage für die weitere Planung. Dieser sieht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie einem Doppelhaus vor.

Das Grundstück eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine Bebauung auf Grundlage des bestehenden Vorbescheids. Abweichende oder weitergehende Planungen sowie etwaige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die vollständigen Unterlagen zum Grundstück und zum Vorbescheid stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Herrsching am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland und vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.

Der Ammersee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Spaziergänge entlang der bekannten Uferpromenade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.

Die Anbindung an München ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie die Innenstadt sowie den Flughafen bequem und direkt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Einkauf & Nahversorgung:
- Rewe, Edeka, Norma, Netto, ca. 800 m - 1.000 m
- Bäckereien, Cafés und Restaurants im Ortszentrum
ca. 400 m - 900 m
- Apotheken und ärztliche Versorgung im Umkreis von
ca. 500 m - 1.000 m
- Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig
erreichbar

Bildung & Betreuung:
- Kinderkrippe und Kindergärten im Umkreis von ca. 500 m - 600 m
- Grundschule Herrsching ca. 800 m - 1.000 m
- Realschule Herrsching ca. 1.300 m - 1.500 m
- Gymnasien (z. B. in Herrsching / Umgebung) gut erreichbar

- Öffentlicher Nahverkehr:
- S-Bahn (S8 Herrsching) ca. 900 m
- Direkte Verbindung nach München Innenstadt und Flughafen
- Busverbindungen im Ort ca. 100 m

Freizeit & Erholung:
- Ammersee-Ufer / Promenade ca. 1.000 - 1.200 m
- Dampfersteg Herrsching ca. 1.300 m
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür
- Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- München Innenstadt ca. 35 - 45 Minuten (S-Bahn oder Auto)
- Starnberg ca. 20 Minuten
- Autobahn A96 (München-Lindau) ca. 10 - 15 Minuten
- Flughafen München ca. 60 Minuten (direkt mit S-Bahn erreichbar)

Der vorhandene Vorbescheid sowie weitere objektbezogene Unterlagen können bei weiterführendem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die konkrete Realisierbarkeit eines Bauvorhabens ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Dies gilt insbesondere für vom bestehenden Vorbescheid abweichende Planungen sowie mögliche gewerbliche Nutzungen.