Einfamilienhaus kaufen in Neu-Ulm, 455 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4090180

KAMPA Signature L170 - Architektur mit Charakter

Ein Zuhause ist mehr als die Summe seiner Räume. Es ist Ausdruck der eigenen Vorstellungen davon, wie man leben möchte.

Der KAMPA Signature L170 übersetzt diesen Anspruch in eine eigenständige Architektur: zwei großzügige Wohnebenen, ein nur 10° geneigtes Dach mit markanten Dachüberständen und eine klare Linienführung geben dem Haus seinen besonderen Charakter.

Auf ca. 163,24 m² Wohnfläche und ca. 170,24 m² Netto-Raumfläche entsteht ein großzügiges Zuhause für Familien, das gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume miteinander verbindet.

Wohnen, Kochen und Essen bilden im Erdgeschoss das Herz des Hauses. Der Wohnbereich mit ca. 19,27 m², die offene Küche mit ca. 12,85 m² und der Essbereich mit ca. 18,50 m² schaffen zusammen einen rund 50,6 m² großen Lebensmittelpunkt. Großzügige Fenster- und Türelemente öffnen diesen Bereich in Richtung Terrasse und Garten.

Die ca. 13,93 m² große Diele bildet den zentralen Empfangs- und Erschließungsbereich. Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich und Technikraum ergänzen die funktionale Aufteilung des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss entstehen die persönlichen Rückzugsbereiche der Familie. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 22,92 m² außergewöhnlich viel Raum. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,34 m² und ca. 12,51 m² eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Familienbad mit ca. 11,35 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit ca. 6,44 m² schaffen Komfort im Familienalltag. Die zentral gelegene Galerie verbindet die Räume des Obergeschosses und unterstreicht den großzügigen Charakter der Planung.

Der Signature L170 steht für das, was KAMPA unter "Architecture of Tomorrow" versteht: individuelle Architektur, durchdachte Raumkonzepte und Technik, die Ihren Alltag einfacher macht.

Der dargestellte Hausvorschlag bildet dabei den Ausgangspunkt. Im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten kann die Planung gemeinsam mit Ihnen an Ihre persönlichen Vorstellungen und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks angepasst werden.

Highlights

✔ ca. 163,24 m² Wohnfläche

✔ ca. 170,24 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ zwei großzügige Wohnebenen

✔ charakteristische Architektur mit 10° Dachneigung

✔ ca. 50,6 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich

✔ offene Küche mit großzügigem Essbereich

✔ Elternschlafzimmer mit ca. 22,92 m²

✔ zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

✔ großzügige Galerie

✔ Familienbad mit ca. 11,35 m²

✔ zusätzliches Duschbad mit ca. 6,44 m²

✔ separates Gäste-WC

✔ Hauswirtschaftsbereich

✔ großzügiger Technikraum

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Systemsteuerung über Viessmann One Base / ViCare

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ Drei-Scheiben-Thermoverglasung

✔ Uw-Wert der Fenster gemäß Leistungsbeschreibung 0,72 W/m²K

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp gemäß vorliegendem Leistungsumfang

✔ bifaciale Glas/Glas-Module

✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung

✔ Grundstückstermin und Erstellung der Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

✔ individuelle Anpassungsmöglichkeiten im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten Leistungsbeschreibung.

Keine Angaben

Ein Hausvorschlag. Ihr persönliches Zuhause.

Der KAMPA Signature L170 verbindet eine eigenständige Architektursprache mit einem Grundriss, der gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsbereiche klar organisiert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss entstehen mit dem großen Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, zwei Bädern und der zentralen Galerie unterschiedliche Bereiche für die Menschen, die hier leben.

Individuelle Architektur statt Haus von der Stange

Der dargestellte Signature L170 versteht sich als Ausgangspunkt für Ihre persönliche Planung. Gemeinsam mit Ihnen betrachten wir Ihre Anforderungen an Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung sowie die konkreten Gegebenheiten Ihres Grundstücks.

Im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten kann die Planung entsprechend angepasst werden. Die Architektenplanung umfasst gemäß Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der Bauantragsunterlagen.

KAMPA Holzbaukompetenz trifft Viessmann Systemtechnik

Das KAMPA MultiTec-Wandsystem wird mit einem aufeinander abgestimmten Haustechnikkonzept kombiniert. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher sowie die zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare.

Ergänzt wird das Energiekonzept gemäß vorliegendem Leistungsumfang durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Batteriespeicher mit 10,0 kWh Kapazität.*

Grundstück bereits vorhanden?

Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, wie sich der Signature L170 auf Ihrem Grundstück realisieren lässt.

Noch auf Grundstückssuche?

Der KAMPA Bauplatz-Service kann Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück unterstützen. Dabei betrachten wir Grundstück und Haus gemeinsam, damit Architektur, Flächenbedarf und Budget von Beginn an aufeinander abgestimmt werden können.

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir auf Wunsch auch die Finanzierung Ihres Bauvorhabens und informieren Sie über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr konkretes Bauvorhaben infrage kommen können.

Lassen Sie aus einem Hausvorschlag Ihr persönliches KAMPA Haus entstehen.

Gerne stellen wir Ihnen den Signature L170 persönlich vor und besprechen gemeinsam Architektur, Grundstück, individuelle Planung, Ausstattung und Finanzierung.

Hinweis:

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf die im jeweiligen Angebot ausdrücklich ausgewiesene Ausbaustufe und die dort aufgeführten Leistungen. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen - nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsdetails sind nur Bestandteil des Leistungsumfangs, wenn sie im jeweiligen Angebot bzw. Leistungsverzeichnis ausdrücklich aufgeführt sind.

Maßgeblich für Art und Umfang der tatsächlich enthaltenen Leistungen sind der jeweilige Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis.

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik sowie der Photovoltaik- und Speicheranlage richten sich nach der konkreten Planung und der vereinbarten L...