Einfamilienhaus kaufen in Pfaffenhofen an der Roth, 595 m² Grundstück, 174,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4090182

KAMPA Signature T175 - Architektur mit Charakter und Raum für das eigene Leben.

Das Signature T175 verbindet die vertraute Form eines Satteldachhauses mit einer eigenständigen, modernen Architektursprache. Der markante Baukörper, die Kombination unterschiedlicher Fassadenflächen und die großzügig überdachte Gartenseite geben dem Haus seinen besonderen Charakter.

Auf 162,40 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause für Familien, die gemeinsames Wohnen ebenso schätzen wie persönliche Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss bildet der ca. 38,70 m² große Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Die Küche mit ca. 10,09 m² schließt unmittelbar daran an. Große Öffnungen zur Gartenseite schaffen eine starke Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.

Ein separates Arbeitszimmer mit ca. 11,32 m² bietet Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung. Ein zusätzliches Duschbad sowie der Technikbereich ergänzen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss wird die offene Galerie zum verbindenden Element der privaten Räume. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und ein großzügiges Bad schaffen eine klare Aufteilung für das Familienleben. Das Bad verfügt über ca. 18,35 m² Wohnfläche und bietet entsprechend viel Raum für eine individuelle Gestaltung.

Auch technisch ist das Signature T175 konsequent geplant: KAMPA MultiTec-Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard, Thermofundamentplatte sowie eine Viessmann Energie- und Klimalösung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und ein 10-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher sind in den ausgewiesenen Zusatzleistungen der vorliegenden Preisorientierung berücksichtigt.

Signature T175 - Architecture of Tomorrow. Ein Haus, das klassische Dacharchitektur neu interpretiert und dabei Raum für Familie, Arbeit und persönliche Lebensentwürfe schafft.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 162,40 m² Wohnfläche
✔ 174,92 m² Nettoraumfläche nach DIN 277
✔ 1,5-geschossige Architektur mit Satteldach
✔ 42° Dachneigung
✔ 1,10 m Kniestock
✔ markante Architektur mit Vor- und Rücksprüngen
✔ ca. 38,70 m² großer Wohn-/Essbereich
✔ Küche mit ca. 10,09 m²
✔ separates Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 11,32 m²
✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ zwei Kinderzimmer
✔ offene Galerie
✔ großzügiges Familienbad mit ca. 18,35 m² Wohnfläche
✔ Technikbereich im Erdgeschoss
✔ Thermofundamentplatte
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ zusätzliche Holzfassadenflächen gemäß Preisorientierung
✔ Effizienzhaus-40-Standard
✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung, Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ ca. 9 kWp Photovoltaikanlage mit bifacialen Glas/Glas-Modulen gemäß Preisorientierung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Signature T175 ist ein individueller Hausvorschlag und kann im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an persönliche Wünsche sowie die Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks angepasst werden.

Die vorliegende Preisorientierung weist für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin ausgewiesenen Zusatzleistungen einen Angebotspreis von 706.061,00 EUR aus.

Zum dargestellten Energiekonzept gehören gemäß Preisorientierung unter anderem der Effizienzhaus-40-Standard, eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und ein Batteriespeicher mit 10,0 kWh.

Maßgeblich für den endgültigen Preis und Leistungsumfang sind die konkrete Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis.

Grundstück, Baunebenkosten sowie in den Visualisierungen dargestellte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im konkreten Angebot nicht ausdrücklich enthalten - nicht Bestandteil des genannten Hauspreises. Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen einschließlich Pool dienen der Visualisierung und sind nicht automatisch Bestandteil des Leistungsumfangs.

Gemeinsam mit KAMPA kann der Entwurf auf Grundstück, Architekturwünsche, persönliches Raumprogramm und Budget abgestimmt werden - mit dem Ziel, aus dem Signature T175 Ihr individuelles KAMPA Haus zu entwickeln.