Einfamilienhaus kaufen in Emersacker, 647 m² Grundstück, 167,62 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4099520

## Concept 3 Flachdach - Bauhaus-Architektur für höchste Ansprüche

Klare Linien, großzügige Glasflächen und eine konsequent moderne Formensprache machen das KAMPA Concept 3 Flachdach zu einem architektonischen Statement.

Auf rund 168 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlich durchdachten Raumaufteilung.

Bereits im Erdgeschoss entsteht ein großzügiges und offenes Wohngefühl: Der fast 40 m² große Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich optisch nach außen.

Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen großzügigen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Damit bietet das Erdgeschoss neben den offenen Gemeinschaftsflächen auch zusätzliche Bereiche für Homeoffice, Gäste und die Anforderungen des Familienalltags.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich, ergänzt durch zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein hochwertig gestaltetes Komfortbad, ein separates WC sowie eine offene Galerie mit viel Tageslicht.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der großzügige Balkon, der sich über einen großen Teil der Hausbreite erstreckt und den privaten Räumen im Obergeschoss einen zusätzlichen Außenbereich eröffnet.

Die markante kubische Architektur mit Flachdach, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen prägt den eigenständigen Charakter des Concept 3.

Ein Architektenhaus für Bauherren, die modernes Design, großzügiges Wohnen, durchdachte Raumkonzepte und die KAMPA MultiTec-Holzbauweise miteinander verbinden möchte.

## Highlights auf einen Blick

✔ ca. 167,6 m² Wohnfläche

✔ moderne Bauhaus-Architektur mit klarer Formensprache

✔ kubische Architektur mit Flachdach

✔ Carport direkt am Haus

✔ großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite

✔ rund 40 m² großer Wohn- und Essbereich

✔ offene Küche

✔ separates Arbeitszimmer / Homeoffice

✔ Gäste-Duschbad

✔ großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum

✔ offene Galerie

✔ Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ hochwertig gestaltetes Komfortbad

✔ separates WC

✔ bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus 40

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Fußbodenheizung

✔ Viessmann-Energiesystem*

✔ 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

*Ausführung und Funktionsumfang des Energiesystems gemäß der für das konkrete Bauvorhaben vereinbarten technischen Ausstattung.

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Architektur, die Eindruck hinterlässt.

* Der ausgewiesene Preis beinhaltet unser:
Concept 03 FD Haus, schlüsselfertig ausgebaut,
es ist das Grundstück, sowie die anfallenden
Baunebenkosten in Höhe von ca. 75.000 EUR enthalten.

Das Concept 3 Flachdach richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen als Ausdruck ihres persönlichen Lebensstils verstehen und klare Architektur mit großzügigem Raumgefühl verbinden möchten.

Die markante kubische Architektur, großzügige Fensterflächen und der weitläufige Balkon verleihen dem Haus einen eigenständigen und zugleich zeitlosen Charakter. Im Inneren schafft die durchdachte Raumaufteilung viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 3 individuell geplant. Grundriss, Ausstattung und weitere Gestaltungsdetails können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche, Ihr Grundstück und die Anforderungen Ihres Bauvorhabens abgestimmt werden.

Auf Wunsch begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung des beschriebenen Hauses. Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen - nicht Bestandteil des angegebenen Angebotspreises.