Ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie. Genügend Platz für Homeoffice oder Vermietung der Einliegerwohnung.
Ausstattung
Massive Bauweise; Walmdach mit Kunstschiefereindeckung; Holzfenster mit Doppelverglasung; Rolläden vorhanden, Gas-Zentral-Heizung (2022 erneuert); Holztreppe zum DG, massive Treppe zum Keller; hochwertige Holztüren (weiß im EG, Palisander im DG); Böden mit Fliesen, Vinyl (EG u. KG) und Parkett (DG) belegt; großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und 2 Waschbecken; offener Kamin im WZ/EZ vorhanden; Einbauküche kann übernommen werden; 2 Terrassen im EG und eine Loggia im DG vorhanden; großer Garten Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Trotz der relativ neuen Gas-Zentral-Heizung, wurde aktuell der Auftrag für den Einbau einer einergieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe vergeben. Somit wird das Haus demnächst über eine moderne und sparsame Heizungsanlage verfügen.
Lagebeschreibung
ruhige Ortslage In einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach gelegen, nur ca. 10 Min. bis zur A3 (Köln-FFM)
Sonstiges
Wohnfl. in der Hauptwohnung, EG u. DG: ca. 171 m² Wohnfl. in der ELW im UG: ca. 38 m² Die Garage befindet sich neben dem Haus, 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden. Einliegerwohnung mit separatem Eingang, aber auch direkter Zugang vom Haus möglich.