Etagenwohnung kaufen in Unterschleißheim, mit Garage, 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4099586

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche ein komfortables Raumangebot und eine gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger und verbindet eine angenehme Wohnungsgröße mit praktischen Ausstattungsmerkmalen.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch voneinander abgrenzen. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im Freien.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort und verfügt über ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Aufteilung in zwei eigenständige Zimmer sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Dadurch können Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, bequem außerhalb der eigentlichen Wohnräume untergebracht werden.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Tiefgarage. Sie ermöglicht eine geschützte Unterbringung des Fahrzeugs und ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen praktischen Komfort im Alltag.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Für die Immobilie liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Mit ihren ca. 64 qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus überschaubarer Größe und komfortablem Platzangebot. Zwei separate Zimmer, der Balkon, das Kellerabteil und die Tiefgarage ergeben ein stimmiges Gesamtpaket. Damit bietet die Immobilie sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Heller Laminatboden in Holzoptik
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Markise
- Große Fensterflächen
- Helle Wohn- und Schlafräume

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Unterschleißheim im nördlichen Landkreis München. Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an München und das umliegende Verkehrsnetz.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum S-Bahnhof Unterschleißheim, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Von hier besteht mit der S-Bahn eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Unterschleißheims und in die angrenzenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf bietet das nähere Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in Unterschleißheim gut erreichbar. Restaurants und weitere gastronomische Angebote ergänzen die Infrastruktur.
Neben der guten Anbindung bietet Unterschleißheim auch einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt und zum Flughafen ist Unterschleißheim insbesondere für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Stadt eine eigenständige und gewachsene Infrastruktur, sodass viele Wege des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigt werden können.
Die Verbindung aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit Münchens macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Norden.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1983