Etagenwohnung kaufen in Plüderhausen, mit Garage, 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4099591

Wohnung kaufen in Plüderhausen

Wohnen, wohlfühlen, ankommen!

Kaufpreis:
295.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 4099591

Anbieter-ID: 120055

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Objektanschrift

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73655 Plüderhausen
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
295.000,00 EUR
Hausgeld:
335,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
88 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1990
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
147.4 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1990
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Tiefgarage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung im 1.OG eines gepflegten 6-Familienhauses verfügt über ca. 88 qm Wohnfläche.
Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise.
Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Elektrische Rollläden, frisch gestrichene Wände aus dem Jahr 2025 sowie ein eigener Kellerraum runden die Ausstattung ab.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- eigener Keller mit ca. 8,6 qm
- Rollläden elektrisch bedienbar
- Süd Balkon mit elektrischer Sonnenschutz-Markise

Sanierung 2025:
- alle Fenster und Türen neu lackiert
- Gebäude Außenfassade mit Holzverkleidung neu gestrichen
- Treppenhaus-Erkerbereich neues Holz + gestrichen
- neue Balkonverkleidung
- alle Wände in der Wohnung neu gestrichen

Lagebeschreibung

Plüderhausen bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb eines Wohngebiets und grenzt an eine Wendeplatte, wodurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht.
Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990

Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

Gewerbestraße 5/1

71332 Waiblingen

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Email:

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Anbieter Immobilien

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