Etagenwohnung kaufen in Stuttgart, 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4099595

Diese 2-3 Zimmer-Wohnung bietet eine gute Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sie entspricht in Ausstattung und Gestaltung nicht mehr ganz dem heutigen Standard, gleichzeitig bietet sie dadurch die Möglichkeit ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Der Grundriss lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu.
Je nach individuellem Bedarf kann die Wohnung als großzügige 2 Zimmer-Wohnung oder mit entsprechender Raumaufteilung als 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Die vorhandene Substanz und das Entwicklungspotenzial machen die Wohnung besonders interessant für Eigennutzer, die selbst gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie lukrativ vermieten möchten.

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Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße in Stuttgart-Heslach im beliebten Stuttgarter Süden. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Heslach zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter und gleichzeitig die Nähe zu den Grün- und Waldflächen des Stuttgarter Südens aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Stadtbahnhaltestelle Südheimer Platz mit den Linien U1 und U14 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie Richtung Vaihingen.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu den Grünflächen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950