Etagenwohnung mieten in Rostock, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4100873

Hinweis: Es gilt so wenig wie mögliche Kontakte zu produzieren, so dass wir schon zuvor eine erste Selbstauskunft wünschen (digital ausgefüllt ausreichend). Damit wollen wir sicher stellen, ob Sie für den Vermieter in Frage kommen. Siehe hierzu in der Dokumentenvorlage, in dem von uns an Sie versandten interaktiven Exposé, in dem auch ein virtueller 360° Rundgang dieser Wohnung enthalten ist.

Wer möchte (kein muss) kann uns natürlich auch vollständige Unterlagen übermitteln, wozu bspw. das Formular Selbstauskunft, die Ausweiskopie, eine Schufa-Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise gehören. Üblich und erforderlich ist das allerdings erst nach einer örtlichen Besichtigung.

Nach Rücksendung der Auskunft (fotografiert oder gescannt und per E-Mail ausreichend), erhalten Sie von uns den direkten Kontakt zum jetzigen Mieter.

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Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Mitte) eines Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1907) direkt am Saarplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei.

Aufteilung:
# Wohnzimmer
# kleines Schlafzimmer
# Küche (ohne Einbauküche)
# Diele
# Duschbad mit WC
# Kellerraum

Der große grüne Innenhof ist sehr ruhig und lädt zum Entspannen ein.

Achtung: Die Wohnung ist wegen des sehr kleinen Schlafzimmers nicht WG-geeignet. Ideal für eine Einzelperson, Studierende oder Berufspendler.

# Zentralheizung (Gas), Wärmeerzeuger Baujahr 2020
# Duschbad mit WC
# Kellerraum
# gemeinschaftlicher, ruhiger Innenhof

Ruhige und dennoch zentrale Lage direkt am Saarplatz, gegenüber dem beliebten Lindenpark und nahe dem Ulmenmarkt. Universität, Banken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen (ca.):
# Straßenbahn: 40 m
# Innenstadt: 800 m
# S-Bahn: 950 m

Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Mietbeginn: 01.11.2026
Kaltmiete: 620,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
Gesamtmiete: 760,00 €
Kaution: 1.860,00 € (3 Nettokaltmieten)

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 68,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, Erdgas, Baujahr 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2020.