Maisonette- Wohnung kaufen in Hutthurm, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4100895

Langjährig vermietet: 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Tiefgarage

Attraktive Kapitalanlage in Hutthurm: Die ca. 71 m² große 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung über mehrere Ebenen, Balkon und einem schönen Ausblick über die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bis nach Büchlberg.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Seit ca. 11 Jahren ist die Wohnung an denselben Mieter vermietet. Die aktuelle Miete ohne Nebenkosten beträgt seither 500,- Euro monatlich. Bei einem Kaufpreis von 179.000,- Euro entspricht dies jetzt schon einer interessanten Rendite.
Wir sehen bei der Miete Potenzial zur Steigerung auf aktuelles Marktniveau.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Ca. 71 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer auf zwei Ebenen
- Seit ca. 11 Jahren derselbe Mieter
- Aktuelle Miete: 500,- Euro monatlich ohne Nebenkosten
- Mietpotenzial: Steigerung auf Marktniveau
- Balkon mit schönem Ausblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Einbauküche
- Gemeinschaftliche Waschküche

Lage mit Natur und Weitblick. Hutthurm liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes. Genau diesen Charakter spiegelt auch der Ausblick von der Wohnung wider: Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick über die Hügellandschaft bis nach Büchlberg.

Damit verbindet die Immobilie einen besonderen Wohnwert mit einer für Mieter interessanten Lage im Raum Passau.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Fazit: Eine vermietete Maisonettewohnung mit Charakter und Entwicklungspotenzial.
Wer eine kompakte, bereits langjährig vermietete Immobilie sucht und gleichzeitig Wert auf Balkon, Tiefgarage, Einbauküche und einen schönen Ausblick legt, findet hier eine interessante Kapitalanlage.

Das bestehende Mietverhältnis sorgt für eine solide Ausgangsbasis, während die aktuelle Miete gleichzeitig Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung bietet.