Einfamilienhaus kaufen in Kirchenthumbach, 2.135 m² Grundstück, 404 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 4101223

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Bruttogrundfläche von 404 m². Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude mit Schuppenanteil, das zweigeschossig ist und eine Bruttogrundfläche von 273 m² hat. Des Weiteren gehören eine Blechgarage, ein Holzschuppen mit einer Bruttogrundfläche von 50 m² sowie ein Unterstand mit Werkstatt und einer Bruttogrundfläche von 110 m² zum Anwesen. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut, wobei das Wohnhaus im Jahr 1968 umgebaut wurde (ursprünglich als Zweifamilienhaus). Eine Modernisierung fand 2018/19 statt, bei der unter anderem die Fenster im Erdgeschoss, kompakte Heizkörper, der Elektrozähler sowie die Unterteilung im Keller erneuert wurden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur und Kellerräume, im Erdgeschoss Flur, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Speisekammer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 5 Zimmer.

Die Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen im Obergeschoss. Es war leider nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Renovierungsbedarf besteht, da die Fassade verschmutzt ist und teilweise von aufsteigender Feuchtigkeit betroffen ist, die Fenster im Obergeschoss erneuert werden müssen, die Absturzsicherung am Balkon fehlt und die Regenfallrohre einen neuen Anstrich benötigen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 242.000,00 EUR.

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