Doppelhaushälfte kaufen in Selfkant, 1.055 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4101313

Manche Häuser überzeugen nicht allein durch ihre Räume, sondern durch das Lebensgefühl, das zwischen ihnen entsteht. Dieses Einfamilienhaus im Selfkant ist genau so ein Zuhause. Gemütliche Wohnbereiche, ein besonderer Wintergarten, die überdachte Terrasse und der Garten schaffen einen Ort, an dem Familie, Freunde und das gemeinsame Leben ihren Platz finden. Hier darf gewohnt, gelacht, gefeiert und einfach das Zuhause genossen werden.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die den Weg in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses öffnet. Das Gäste-WC liegt praktisch im Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie sowohl in die Küche mit vorhandener Einbauküche als auch in den Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Hier ist Raum für den großen Esstisch, gemütliche Stunden auf dem Sofa und all jene kleinen Augenblicke, die einen gewöhnlichen Tag besonders machen.

Ein echtes Highlight ist der angrenzende Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich um einen Ort mit ganz eigenem Charakter und bringt das Gefühl von draußen ein Stück näher ins Haus. Die integrierte Bar macht ihn zum perfekten Treffpunkt: ein geselliger Abend mit Freunden, ein entspannter Drink nach Feierabend oder die nächste Familienfeier – hier entstehen Erinnerungen. Gleichzeitig bleibt der Blick immer in Richtung Garten gerichtet.

Vom Wintergarten geht es unmittelbar weiter auf die überdachte Terrasse. Selbst wenn das Wetter einmal nicht mitspielen möchte, kann das Leben hier draußen weitergehen. Ein langer Tisch, der Grill, ein gemütlicher Sitzbereich und der Blick über das eigene Grün – schnell wird dieser Platz zum zweiten Wohnzimmer in den wärmeren Monaten. Der Garten selbst schenkt Freiraum für ganz persönliche Vorstellungen: spielen, entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen.

Im Obergeschoss zieht sich das Zuhause in seine privaten Bereiche zurück. Drei Schlafzimmer bieten genügend Möglichkeiten für Eltern und Kinder, können aber ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage und hält alles für die tägliche Routine bereit.

Doch auch jenseits der klassischen Wohnräume bietet das Haus wertvollen Platz. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum schafft. Noch vielseitiger zeigt sich das Kellergeschoss. Neben Flur, Heiz- und Tankraum stehen hier ein Hobbyraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ob für das eigene Hobby, eine kleine Werkstatt, Sportgeräte, Vorräte oder all die Dinge, die man gerne ordentlich verstaut wissen möchte – hier findet vieles seinen Platz, ohne die Wohnräume zu beanspruchen.

Das Besondere an dieser Immobilie liegt im Zusammenspiel ihrer Bereiche. Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer über den Wintergarten mit Bar bis hinaus auf die geschützte Terrasse und in den Garten entsteht ein fließendes Wohngefühl. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern die Kulisse für ein lebendiges Familienleben sein möchte.

Und wenn dieses Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden soll, begleitet Bouwens Immobilien Sie persönlich auf diesem Weg. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand – mit individuellen Lösungen, kompetenter Beratung und einem vertrauensvollen Miteinander, bei dem Ihre Wünsche im Mittelpunkt stehen.

ERDGESCHOSS:
Diele mit Gäste-WC und Zugang zum Wohn/Esszimmer, sowie zur Küche mit Einbauküche. Wintergarten mit Bar und Durchgang zur überdachten Terrasse mit Blick über den Garten.

OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Heiz- und Tankraum, Hobbyraum, Abstellraum.

Saeffelen ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Selfkant im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Selfkant grenzt an die Niederlande und Belgien und ist von der A44 und A46 gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Saeffelen mit umliegenden Städten wie Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen.

Die Umgebung von Saeffelen ist geprägt von ländlichem Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Effelder Waldsee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Tauchen.

In Saeffelen gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten und diverse Spielplätze für die Kleinen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Neben einem Lebensmittelmarkt gibt es auch einen Bäcker und diverse Restaurants und Cafés.

Wer eine weiterführende Schule besuchen möchte, kann die umliegenden Städte nutzen. In Geilenkirchen und Heinsberg befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen. Für Studierende bietet sich das nahegelegene Aachen mit seiner renommierten Universität an.

Insgesamt ist Saeffelen ein Ort, der durch seine verkehrsgünstige Lage, die schöne Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Auch Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wer Ruhe und Natur genießen möchte, ist in Saeffelen genau richtig.

Grenzenlos gut.
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