Etagenwohnung kaufen in Berlin, 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4101315

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses.

Sämtliche Räume sind nach Osten ausgerichtet und liegen abseits der Straße. Dadurch bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Straßenbezug.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle und gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit ca. 2 m² Fläche. Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und profitiert von der geschützten Lage im Hinterhaus.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Der Parkettboden unterstreicht die angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- ab sofort bezugsfrei
- Zentralheizung über Fernwärme
- Balkon

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, direkt hinter dem kleinen Auerpark.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem unter anderem zum Alexanderplatz, zum Brandenburger Tor und zum Berliner Hauptbahnhof.

Auch die Straßenbahnlinie M10 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine zusätzliche komfortable Verbindung innerhalb der Stadt.

Das direkte Umfeld überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Samariterkiez ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 158.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

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