Wohnung mieten in Würzburg, 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4101318

In zentraler Lage der Würzburger Altstadt steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnebene.
Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer – ideal beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer –, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone: Ein großzügiger Balkon ist direkt vom Wohnzimmer und auch dem Schlafzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Ein weiterer, separater Balkon befindet sich an der Küche.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, die überwiegend in Holzoptik gehaltenen Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann bei Bedarf nach individueller Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden. Die Küchenübernahme ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson oder ein Paar ohne Haustiere vermietet.

Die Wohnung befindet sich in der Reisgrubengasse 6 in der Würzburger Altstadt und damit in ausgesprochen zentraler Innenstadtlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen der Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone und die zentralen Bereiche der Würzburger Altstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die zentrale Lage besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld, auch der Würzburger Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
Die Reisgrubengasse bietet damit urbanes Wohnen in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu nahezu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Vermieter bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die dargestellte Möblierung und sonstige Einrichtungsgegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Mietangebots.
Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann gegebenenfalls separat vom Vormieter übernommen werden. Eine etwaige Übernahme oder Ablöse erfolgt ausschließlich nach individueller Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Maßgeblich für Art und Umfang des Mietgegenstandes sowie sämtliche Vereinbarungen ist ausschließlich der abzuschließende Mietvertrag.
Ein Energieausweis für dieses Gebäude ist nicht erforderlich.