Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Troisdorf, 4 Zimmer - ImmoID: 4101333

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Troisdorf, die sich ideal als Praxisfläche oder Büro eignet. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung mit einem repräsentativen Eingangsbereich, separaten Arbeitsräumen sowie einer Küche. Große Fensterflächen im vorderen Bereich sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten durch Sichtschutzfolien gleichzeitig die nötige Diskretion für den laufenden Betrieb.

Das Objekt präsentiert sich mit pflegeleichten Fliesenböden sowie weiß angelegten Wandflächen. Neben den Büroräumen stehen praktische Nebenflächen und zwei getrennte Sanitäreinheiten zur Verfügung, was insbesondere für den Praxis- oder Kundenbetrieb von großem Vorteil ist.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung. In den Haupt- und Verkehrsflächen sind hochwertige, pflegeleichte Granit- und Steinfliesen verlegt. Für die Beheizung sorgt eine Zentralheizung mit flachen Wandheizkörpern.

Die Sanitäreinrichtungen umfassen zwei separate WCs mit wandhängenden Toiletten sowie eine zusätzliche Duschnische. Für den Küchenbereich sind entsprechende Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden (Einbauküche nicht enthalten). Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen, zudem ist eine Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von 53840 Troisdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute innerstädtische Erreichbarkeit aus.

Das Objekt wird gemäß Stammdaten im renovierungsbedürftigen Gesamtzustand zur Miete angeboten, wobei die Innenbereiche bereits über neutrale Wandanstriche und verlegte Böden verfügen. Ein Keller ist vorhanden und über einen Außenzugang erreichbar. Die Einheit ist unmöbliert und steht zeitnah für eine gewerbliche Nutzung zur Verfügung. (Bilder Teilweise mit KI bearbeitet)