Etagenwohnung kaufen in München, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4101342

Über den Dächern von München erwartet Sie eine schöne 2-Zimmer-Wohnung, die urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes innerhalb einer gepflegten Parkanlage und bietet auf ca. 58 qm Wohnfläche ein Zuhause mit viel Licht, Komfort und einem besonderen Ausblick.

Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Bar schafft einen schönen Übergang und macht die Küche zu einem kommunikativen Teil des Wohnraums. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Kleiderschrank ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 qm große Süd/Ost-Balkon. Hier lässt sich der erste Kaffee in der Morgensonne genießen, und bei guter Sicht reicht der Blick weit über München bis zu den Bayerischen Alpen.

Im August 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Badezimmer, Küche und Diele erhielten einen modernen, anthrazitfarbenen Fliesenbelag. Das Badezimmer wurde mit einer offenen, begehbaren Glasdusche ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiges Schiffsboden-Holzparkett verlegt. Zudem wurden sämtliche Steckdosen und Armaturen erneuert.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2010 umfangreich renoviert. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Den Bewohnern stehen im Gebäude zudem ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Ruheraum zur Verfügung.

Ob als eigener Rückzugsort in München oder als interessante Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet eine attraktive Lage mit einem besonderen Wohngefühl und einer Ausstattung, die viele Wünsche erfüllt.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Sie kann nach Absprache aber auch selbst bezogen werden.

Ein Zuhause mit Weitblick - mitten in München!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- hochwertige Einbauküche
- Waschtrockner
- hochwertiger Schlafzimmerschrank
- Fußbodenheizung

Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, südwestlich des Stadtzentrums. Hier verbinden sich die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Für den täglichen Bedarf findet sich ein vielfältiges Angebot in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Auch der Harras mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Harras sind die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Linie S7 und weitere Verbindungen schnell erreichbar. Damit gelangen Sie komfortabel in die Münchner Innenstadt und in zahlreiche weitere Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch, da die wichtigen Verkehrsachsen und der Mittlere Ring schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und eine kleine Auszeit vom Stadtalltag.

Eine Lage für Menschen, die München und kurze Wege schätzen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 201,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
- Müllschlucker in den Etagen
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Schwimmbad und Sauna im Haus