Doppelhaushälfte kaufen in Leinzell, mit Garage, 430 m² Grundstück, 161 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4101345

Diese ansprechende und solide Doppelhaushälfte steht Ihnen sofort zur Verfügung. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden kann hier in Kürze wahr werden!
Das charmante Haus wurde im Laufe der Jahre durch einen Dachausbau, einen Anbau mit überdachtem Freisitz sowie weitere Modernisierungen liebevoll weiter entwickelt.
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses, mit Wohnen, Kochen und Essen, Balkon und gemütlichem Kaminzimmer. Ein weiteres Zimmer und ein Bad ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Galeriezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Wellnessbad.

Im Gartengeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Räume für Büro, Hobby und Co., ein Gästezimmer sowie eine Sauna mit Dusche.

Die Hanglage bietet eine schöne Aussicht und der terrassenartig angelegte Garten schafft besondere Außenbereiche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Erdgeschoss:
Diele, Kellerräume, Büro/Werken, Gästezimmer, Sauna,
Hauswirtschaftsraum/Dusche
* Obergeschoss:
Flur, Wohnen, Kochen/Essen mit Ausgang zum Freisitz und Garten,
Zimmer, Bad, Kaminzimmer, Balkon
* Dachgeschoss:
Flur, Galerie/Lesezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad,
separates WC

Leinzell bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Betreuungsangebote, Spielplätze sowie ein Hallenbad sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Ein vielfältiges Vereinsleben mit Sport- und Freizeitangebote machen den Ort besonders lebenswert.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 170,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* teilweise elektrische Rollläden
* Baujahr der Heizung: 2021
* eine angrenzende Wiese (Landwirtschaftsfläche) mit ca. 603 qm
gehört dazu

* Die zweite Doppelhaushälfte kann auch erworben werden, diese ist
vermietet. Gerne informiere ich Sie genauer.