Reihenmittelhaus kaufen in Rottenburg am Neckar, mit Stellplatz, 176 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4101348

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche und einem ca. 176 qm großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Garten wünschen.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt vielseitig nutzbare Räume.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit anschließendem Eingangsbereich und einer Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Küche ist praktisch gelegen und bietet kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Von der Terrasse führt ein direkter Weg hinunter zum Carport, sodass dieser bequem und auf kurzem Weg erreichbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 ausgebaut und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser kann beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume schaffen viel Platz zum Verstauen von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern, Werkzeugen und vielem mehr und sorgen damit für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Dachgeschossausbau: 2004
* Fenster erneuert: 2007
* Badezimmer saniert: 2003
* Elektrik: 2003/2004
* Heizkörper: 2003/2004
* Carport: 2006
* Terrassenüberdachung: 2009
* Rollläden erneuert: 2014
* Terrasse mit Zugang zum Garten
Direkter Weg von der Terrasse zum Carport
Vollständig Unterkellert
Derzeit vermietet

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rottenburg am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Rottenburg am Neckar überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sind auch die größeren Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Stadt verbinden möchten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 141,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Die Aufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise digital optimiert. Aus Gründen der Privatsphäre und des Datenschutzes wurden persönliche Gegenstände und private Einrichtungsgegenstände der derzeitigen Mieter dezent entfernt. Die Räumlichkeiten, Ausstattung und baulichen Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.