Zweifamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 755 m² Grundstück, 133 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 4103314

Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, die Nutzfläche 51 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen gemauerten Freisitz, einen Garten und eine Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1926 erbaut, wobei die Garage 1967 hinzugefügt wurde. Das Bewertungsbaujahr ist 1986.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Flur, Küche und 4 Zimmer mit einer Fläche von 77,12 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein WC und 3 Zimmer auf einer Fläche von 57,28 Quadratmetern. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein zusätzlicher Raum. Im Dachgeschoss (ehemaliger Stall) gibt es einen Flur, eine Küche und ein Bad.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, mit Warmwasserbereitung durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät. Es wurden Bau- und Feuchtigkeitsschäden festgestellt, die auf Vernachlässigung der Instandhaltung zurückzuführen sind.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 235.000,00 EUR.

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