Reihenmittelhaus kaufen in Vaterstetten, 747 m² Grundstück, 94,6 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4103665

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  Haus kaufen in Vaterstetten

renovierungsbedürftige Doppelhäushälfte in Vaterstetten / großes Grundstück

  • Kaufpreis:
    900.000,00 EUR
  • Grundstück:
    747 m²
  • Wohnfläche:
    94,6 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 4103665
Anbieter-ID: HW-4507
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Objektanschrift

85591 Vaterstetten
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    900.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    1,785 % vom Käufer und Verkäufer-
  • Wohnfläche (m²):
    94,6 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    747 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Baujahr:
    1961
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    07.10.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    346.70 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 35 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 18 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte kann Ihr neues Zuhause werden. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Vaterstetten.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und ist umfassend sanierungsbedürtig. Sie erhalten ein großes Wohnzimmer im EG sowie Küche, Flur und WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein Bad vorhanden. Das UG bietet den Heizungskeller mit Ölheizung, einen Vorratskeller und einen Hobbyraum.

Das Grundstück ist 747 qm groß - ein weiteres Baurecht besteht aktuell nicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
EG
- Wohnen 20,06 qm
- Küche 11,4 qm
- Flur 4,75 qm
- Garderobe 2,83 qm
- WC 1,44 qm
- Terrasse ca 15 qm

OG
- Eltern 16 qm
- Kind 11,6 qm
- Kammer 10,27 qm
- Bad 5,16 qm
- Flur 5,09 qm
- Ostbalkon ca. 1,5 qm
- Süd-Balkon 9,28 qm

UG
- Hobbyraum
- Heizkeller
- Vorratsraum
Lagebeschreibung
Vaterstetten gehört zu einem sehr beliebten Vorort im Münchner Osten. Zur Autobahnausfahrt Haar (A 99) benötigen Sie nur ca. 10 Fahrminuten und zum nahegelegenen S-Bahnhof (Baldham) nur ca. 10 Gehminuten. Baldham / Vaterstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gibt es viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt in die Innenstadt Münchens (zum Marienplatz 25 Minuten).
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 346.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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