Zweifamilienhaus kaufen in Bretten, 795 m² Grundstück, 222 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 4103670

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in Bretten-Neibsheim, das auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für zwei Parteien oder eine erweiterte Familie bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie einem separaten Gäste-WC, verteilt sich die Wohnfläche von 222 m² auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist vermietet.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2002 ausgebaut, wobei im Zuge dessen auch die Gasheizung im Dachgeschoss eingebaut wurde. Das Erdgeschoss wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Ergänzt wird dies durch einen Kaminanschluss um einen Kaminofen einzubauen, der für behagliche Wärme und wohnliches Ambiente sorgt. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Kork oder Laminat, in weiteren Räumen sind keine Bodenbeläge vorhanden, was gestalterischen Spielraum für die eigene Renovierung bietet.

Das Grundstück umfasst rund 795 m² und bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Doppelgarage mit angebautem Geräteraum sorgt für komfortable Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller sowie in einem separaten Abstellraum zur Verfügung.

Das Objekt bietet aufgrund seines Potenzials eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten, sei es als Eigenheim oder als klassisches Zweifamilienhaus.

Neibsheim ist ein charmanter Stadtteil von Bretten, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen vereint. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das beschauliche Dorfleben in der Kraichgauregion schätzen.

Die Kernstadt Bretten mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die nächstgelegenen Großstädte und Wirtschaftsregionen sind dank der günstigen Lage im Städtedreieck hervorragend angebunden: Über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen A5 und A8 sind Karlsruhe, Heilbronn, Heidelberg und Stuttgart zügig zu erreichen. Diese exzellente Erreichbarkeit macht Neibsheim besonders für Berufspendler des gesamten Umkreises hochattraktiv.

Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen lädt die reizvolle Kraichgaulandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Dorfgemeinschaft mit lokalen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen für ein lebendiges Miteinander und ein echtes Heimatgefühl.

Wer die Vorzüge einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlage sucht, findet in Neibsheim eine ausgezeichnete Adresse für ein neues Zuhause.