Erdgeschosswohnung kaufen in Weiden in der Oberpfalz, mit Stellplatz, 42,08 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 4103685

Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Weiden-Ost mit ca. 42,08 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine für diese Wohnungsgröße zweckmäßige Aufteilung.

Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafraum. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Fenster und WC ergänzen das Raumangebot.

Besonders attraktiv ist die vom Wohnbereich aus zugängliche Südterrasse, die den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich erweitert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 280 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 3.360 €. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen.

Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Erdgeschosslage, Terrasse, separater Küche und eigenem Stellplatz bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die vorliegenden Objektunterlagen bestätigen eine Wohnfläche von ca. 42,08 m² sowie Einbauküche, Dusche, Rollläden, Gas-Zentralheizung und Stellplatz.

- ca. 42,08 m² Wohnfläche
- 1 Wohn-/Schlafraum
- Erdgeschoss
- separate Küche
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und WC
- Südterrasse
- Rollläden
- Kfz-Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1994
- Energieeffizienzklasse C
- vermietet

Die Wohnung befindet sich in Weiden-Ost, einem etablierten Wohngebiet der Stadt Weiden in der Oberpfalz.
Das Wohnumfeld verbindet eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle befindet sich nach den vorliegenden Objektdaten in kurzer Entfernung. Bahnhof und Autobahn sind ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Weiden-Ost zählt aufgrund seiner Wohnstruktur und der guten Anbindung zu den gefragten Wohnbereichen der Stadt.

Energieangaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Energieausweis erstellt: 07.04.2019
gültig bis: 06.04.2029
Warmwasser enthalten: ja

Sonstige Angaben
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert. Das bestehende Mietverhältnis ist vom Erwerber zu übernehmen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigungen und weitere Informationen erfolgen nach vorheriger Abstimmung über SOMMER Immobilien.