Etagenwohnung kaufen in Leipzig, mit Garage - ImmoID: 4103702

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  Renditeobjekt kaufen in Leipzig

CHARMANTE, RUHIG GELEGENE 2-RWG M. BK, AR U. PKW-AUßENSTELLPL. IN BEGEHRTER LAGE V. LPZ.-LINDENTHAL

  • Kaufpreis:
    120.000,00 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 4103702
Anbieter-ID: 1425
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Objektanschrift

Am Alten Flugfeld 84
04158 Leipzig (Lindenthal)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    120.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 € inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    53,85 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1997
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    25.06.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    128.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,28 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,7 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,75 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,7 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 11 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 7,6 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4,2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,15 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,75 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 8 km
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 in Leipzig und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf rund ca. 54 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine normale, solide Ausstattungsqualität. Besonders hervorzuheben sind die große wunderschöne Dachterrasse (Südausrichtung) sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schaffen. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem weiterer Stauraum zur Verfügung.

Der sich im Kellerbereich befindliche Fahrrad- und Trockenraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie der PKW-Außenstellplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
Ausstattung
- MFH, massiver Neubau (Baujahr 1997)
- stilvolle, helle 2-RWG im 3.OG=DG (WE11)
- Laminat-/ Teppich-/ Fliesenboden
- alle Räume vom Flur aus beghbar
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss
- Dachterrasse (Südausrichtung)
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- PKW-Außenstellplatz Nr. 7
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bereits in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Leipziger Stadtzentrum liegt rund 8 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die nahegelegene Autobahnanbindung in etwa 4 Kilometern Entfernung sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung innerhalb Leipzigs.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Frau Peggy Günther
Brauhausstraße
04425 Taucha
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