Etagenwohnung kaufen in Berlin, 72,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4105567

Ein Zuhause im besonderen Rahmen: Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des HEYDT EINS, einem architektonisch eigenständigen Wohnensemble am Rand des Tiergartens. Das 2014 errichtete Gebäude prägt mit seiner konisch zulaufenden Form und der markant gerundeten Fassade das Köbis-Dreieck. Seine Lage verbindet die Nähe zum Landwehrkanal und zum Großen Tiergarten mit dem internationalen Umfeld des Botschaftsviertels und der kurzen Distanz zum Parlaments- und Regierungsviertel.

Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch des Hauses: Eine repräsentative Eingangshalle bildet den Auftakt. Der Concierge-Service ergänzt den Empfang um einen praktischen Anlaufpunkt im Alltag.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 72,27 m² zwei Zimmer und eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich und das separate Schlafzimmer werden durch eine Schiebetür verbunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist nicht zum Innenhof ausgerichtet.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Zusammen mit dem Concierge-Service, den Aufzügen und den gemeinschaftlichen Außenbereichen macht er das HEYDT EINS zu einem Haus, das architektonische Eigenständigkeit mit komfortablem Wohnen an einer herausragenden Berliner Adresse verbindet.

In der Wohnung
* Zwei Zimmer auf ca. 72,27 m² im 2. Obergeschoss
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Geräten
* Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Dreifach verglaste Fenster
* Abstellraum innerhalb der Wohnung

Im Gebäude
* Aufzug
* Repräsentative Eingangshalle mit Concierge-Service
* Begrünter Innenhof mit offenen Laubengängen als Zugang zu den Wohnungen
* Gemeinschaftlicher Dachgarten
* Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz, zusätzlich erwerbbar

Die Von-der-Heydt-Straße liegt im Herzen des Berliner Botschaftsviertels – in einem Teil Tiergartens, der durch diplomatische Vertretungen, bedeutende Institutionen und markante Architektur geprägt ist. Das HEYDT EINS befindet sich am Rand des Großen Tiergartens und nahe dem Landwehrkanal. Hier treffen die repräsentative Atmosphäre des Viertels und die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten innerstädtischen Grünanlagen Berlins aufeinander.

Der Große Tiergarten bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung mitten in der Stadt. In der anderen Richtung öffnet sich das Kulturforum mit Philharmonie und Neuer Nationalgalerie. Auch der Potsdamer Platz mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und weiteren Kulturangeboten liegt gut erreichbar. Das Parlaments- und Regierungsviertel mit Reichstagsgebäude, Bundestag und Bundeskanzleramt ergänzt das Umfeld um wichtige politische und historische Orte.

Die Anbindung ist vielseitig: Busse verkehren im näheren Umfeld, und am Potsdamer Platz bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U2, mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr. Von dort sind weitere zentrale Bereiche Berlins direkt erreichbar. So verbindet die Adresse eine besondere, international geprägte Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

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