Etagenwohnung kaufen in Stein, mit Garage, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4105669

Manche Wohnungen haben einfach diese gute Kombination. Viel Tageslicht, Räume in denen man sich gerne aufhält und ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, hier fällt es leicht, sich vom ersten Moment an zu Hause zu fühlen.

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in Stein bei Nürnberg.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung und lässt die Wohnung großzügig und einladend wirken.

Besonders schön ist das geräumige Wohnzimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ihren Platz. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.

Ein echtes Lieblingsplätzchen ist der Südbalkon mit seinem schönen Ausblick ins Grüne. Ob beim Frühstück in der Sonne, mit einem guten Buch oder bei einem entspannten Feierabend, hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen Fenstern und einer angenehmen Helligkeit. Ein schöner Rückzugsort, der ausreichend Raum für persönliche Einrichtungsideen bietet.

Der gepflegte Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Ausstrahlung und rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Ob als eigenes Zuhause für Singles, Paare oder als interessante Kapitalanlage, diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenspläne.

Eine Wohnung zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen, mit viel Licht, einem schönen Raumgefühl und einem sonnigen Platz im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Solarthermie
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Balkon mit Markise
* Kellerabteil
* Abteil im Dachboden
* großer gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachboden
* Einbauküche
* Abstellkammer

Stadtnah wohnen und die schönen Seiten des Lebens genießen.

Stein bei Nürnberg ist ein Wohnort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt. Die Nähe zur Großstadt, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die vielen grünen Ecken machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch entspannte Stunden in der Natur schätzen.

Besonders angenehm ist die Kombination aus kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass es im Alltag an nichts fehlt. Auch das beliebte Einkaufszentrum FORUM Stein bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Wer gerne draußen unterwegs ist, wird die Umgebung zu schätzen wissen. Die Rednitzauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die weitläufigen Grünflächen und schönen Wege rund um Stein immer wieder Gelegenheit bieten, den Alltag hinter sich zu lassen. Mit dem bekannten Freizeitbad Kristall Palm Beach befindet sich zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Erholung und Freizeitvergnügen ganz in der Nähe.

Auch die Anbindung kann sich sehen lassen. Nürnberg ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit liegen Arbeitsplätze, kulturelle Angebote, Restaurants und die vielfältigen Möglichkeiten der Nürnberger Innenstadt in bequemer Reichweite.

Stein hat sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Gerade diese Mischung aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Umgebung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort so lebenswert.

Ein schönes Zuhause beginnt schließlich nicht erst an der Wohnungstür, sondern auch mit dem guten Gefühl, am richtigen Ort zu wohnen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982