Etagenwohnung kaufen in München, 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 4105676

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage im Münchner Westen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen ein freundliches Raumgefühl. Der Wohnbereich ermöglicht eine praktische Integration des Koch- und Essbereichs und bietet dadurch ein komfortables Wohnkonzept für den Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca. 1.390,- EUR inklusive Betriebskosten, Stromkosten und Möblierungspauschale.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Möblierung
* Einbauküche
* Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank,
Handtuchtrockner
* Balkon mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und urban geprägter Wohnlage im beliebten Münchner Westend beziehungsweise der Schwanthalerhöhe. Das Umfeld verbindet citynahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Schwanthalerhöhe mit den Linien U4 und U5 befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während beliebte Stadtteile wie Schwabing bequem in etwa 15 bis 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Flair, historischer Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Theresienwiese, zum Bavariapark sowie zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Das Westend zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft sowie die gelungene Verbindung aus Tradition und modernem Stadtleben aus.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 75,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1973