Doppelhaushälfte kaufen in Leutenbach, mit Garage, 344 m² Grundstück, 183 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4105685

Hochwertig saniert | fünf Schlafzimmer | zwei Tageslichtbäder | neu angelegter Garten

Ein Zuhause, das Qualität und Lebensart verbindet

Willkommen in einer außergewöhnlich gepflegten Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Leutenbach. Die Immobilie wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt mit exklusiver Ausstattung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.

Mit fünf Schlafzimmern, zwei stilvollen Tageslichtbädern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus viel Platz für Familien und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Paare - beispielsweise für Homeoffice, Gäste, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche.

Hochwertiges Wohnen mit Stil

Der exklusive Fliesenboden im Erdgeschoss und die Fußbodenheizung verleihen dem Zuhause eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Privatsphäre.

Die beiden Tageslichtbäder und das Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der 2026 komplett neu angelegte Garten. Der hochwertig gestaltete Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, gesellige Abende und schöne Momente mit Familie und Freunden.

Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Ambiente legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neuwertige Doppelhaushälfte
* 2023 komplett hochwertig saniert
* Photovoltaikanlage 3,78 kWp 2023
* exklusive Ausstattung
* großzügige und durchdachte Raumaufteilung
* fünf Schlafzimmer
* zwei Tageslichtbäder
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Garten 2026 komplett neu angelegt
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* zentrale Lage in Leutenbach
* sehr gute Infrastruktur
* Kindergärten und Schulen gut erreichbar
* schnelle Anbindung an die B14
* gute Erreichbarkeit von Winnenden, Backnang und Stuttgart
* S-Bahn-Anbindung über Nellmersbach

Zentral in Leutenbach - bestens angebunden:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leutenbach und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Leutenbach liegt zwischen Winnenden und Backnang und bietet über die B14 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist rund 23 km entfernt.
Über die nahegelegene S-Bahn-Station Nellmersbach besteht mit der S3 eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart.
Auch Winnenden ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie weitere Bahnverbindungen.

Sehr gute Anbindung:
* B14: schnell erreichbar
* Winnenden: wenige Fahrminuten
* S-Bahnhof Nellmersbach: gut erreichbar
* Stuttgart: ca. 23 km
* Stuttgart Hauptbahnhof: bequem mit der S-Bahn erreichbar
* Backnang: über die B14 schnell erreichbar

Alles für den Alltag in angenehmer Nähe:
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen: Kindergärten und Schulen befinden sich zentral in Leutenbach und sind gut erreichbar.
Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern Lebensqualität schafft.