Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Altenholz - ImmoID: 4107572

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Pflegeheim im ruhenden Betrieb zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    2.500.000,00 EUR
Immo-ID: 4107572
Anbieter-ID: 24161-11-8557
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Objektanschrift

24161 Altenholz
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    2.500.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Der Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstück und der bestehenden Bebauung zusammen, so wie es steht und liegt, zzgl der Kaufnebenkosten.
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % ioncl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    15
  • Wohnfläche (m²):
    1.400 m²
  • Garten Fläche (m²):
    750 m²
  • Freifläche (m²):
    1.250 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    15
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    58
  • Baujahr:
    1993
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Objektalter:
    Altbau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Verfügbar:
    01.05.2026
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Objekt, verfügt aktuell über 50 Zimmer / Appartements, alle mit einem separatem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, in einen zeitgemäßen Zustand.

Erweiterungspotential für weitere Appartements ist vorhanden.

In einem separaten Objektteil ist die Vollküche untergebracht, die 2022 saniert und neu ausgerüstet wurde. Die nötigen Lager- und Kühlflächen schließen direkt an den Küchenbereich an, sowie der Personalbereich.

Zwischen den Objekten wurde ein Wintergarten errichtet, der bisher als Speisesaal gedienst hat, mit einer Fläche von ca. 130 qm, von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten, der zum verweilen einlädt.

Das Objekt ist einem guten Zustand, die Appartements und Flure müssen renoviert werden. Eine Brandschutzkonzept liegt vor, die Brandmeldeanlage müsste angepasst werden.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu diesen Objekt, auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Zentral im Ortskern gelegen, mit einer guten ÖPNV Verbindung.
Detlev Schöttelndreier
Postfach
30629 Hannover
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