Doppelhaushälfte kaufen in Kissing, 260 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4112574

Moderne KAMPA-Doppelhaushälfte - hochwertig geplant für modernes Familienleben

Diese moderne KAMPA-Doppelhaushälfte verbindet klare Architektur mit einer durchdachten und familiengerechten Raumaufteilung. Das 1½-geschossige Haus mit Satteldach wird schlüsselfertig auf einer Thermo-Fundamentplatte errichtet und bietet auf zwei Ebenen viel Raum für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26,44 m² den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit rund 16 m² - viel Platz für gemeinsames Kochen und einen funktionalen Familienalltag.

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und öffnet das Haus zum zukünftigen Garten.

Die Diele, ein separates Gäste-WC sowie der rund 7,6 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss um wichtige Funktionsflächen.

Im Obergeschoss zeigt sich eine besondere Stärke dieses Grundrisses: Drei nahezu gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,63 m² eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder eine Kombination aus Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitsbereich - die Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein großzügig gestaltetes Familienbad mit ca. 9,3 m² sowie die Galerie komplettieren das Obergeschoss.

Auch technisch ist das Haus klar definiert: Die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, der Effizienzhaus-40-Standard sowie die auf das konkrete Bauvorhaben abgestimmte Energie- und Klimatechnik bilden die Grundlage für das angebotene Hauskonzept.

So entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die eine durchdachte Flächennutzung, familiengerechte Raumaufteilung und konkrete technische Ausstattung miteinander verbindet.

Ausstattung & Highlights

✓ moderne KAMPA-Doppelhaushälfte

✓ schlüsselfertige Ausführung

✓ 1½ Geschosse mit Satteldach

✓ 2,40 m Kniestock für eine sehr gut nutzbare Fläche im Obergeschoss

✓ Thermo-Fundamentplatte

✓ großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 26,44 m²

✓ separate, großzügige Küche mit ca. 16 m²

✓ direkter Terrassenzugang aus dem Wohnbereich

✓ drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 12,63 m²

✓ Familienbad mit ca. 9,30 m²

✓ separates Gäste-WC im Erdgeschoss

✓ separater Hauswirtschafts- und Technikbereich

✓ Galerie mit elektrisch betriebenem Dachflächenfenster

✓ hochwertige Parkett- und Fliesenböden

✓ superglatte Q3-Wandspachtelung inklusive Anstrich

✓ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✓ Effizienzhaus-40-Standard

✓ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 252-A mit Kühlfunktion

✓ Fußbodenheizung

✓ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher

✓ Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base

✓ Kunststoff-Aluminium-Fenster

✓ 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Uw = 0,72 W/(m²K)*

✓ elektrische Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz

✓ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp*

✓ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10 kWh*

✓ KAMPA Küche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum

✓ Kosten für die QNG-Zertifizierung bereits im Angebot berücksichtigt*

*Technische Kennwerte, Anlagenleistung und Zertifizierungsumfang gemäß der für das konkrete Bauvorhaben vereinbarten Planung, Leistungsbeschreibung und Angebotsunterlagen.

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Technisch durchdacht - hochwertig ausgestattet

Diese KAMPA-Doppelhaushälfte bietet bereits im vorgesehenen Leistungsspektrum zahlreiche Komponenten für ein modernes Wohn- und Energiekonzept. Dazu zählen der Effizienzhaus-40-Standard, eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.

Besonders interessant ist das Zusammenspiel der einzelnen Komponenten: Die Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp wird mit einem 10-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher kombiniert. Ergänzt wird das System durch die Viessmann Energie- und Klimalösung sowie das Energiemanagement über ViCare / Viessmann One Base.

Damit ist die technische Ausstattung darauf ausgelegt, selbst erzeugten Solarstrom im Gebäude zu nutzen und durch den Batteriespeicher zeitversetzt für den eigenen Verbrauch bereitzustellen. Wie hoch Eigenverbrauch, Netzbezug und tatsächliche Energiekosten im späteren Betrieb ausfallen, hängt unter anderem vom individuellen Verbrauch, Nutzerverhalten, Standort, Wetter sowie den jeweiligen Betriebsbedingungen ab.

Auch bei der Innenausstattung ist bereits vieles vorgesehen: hochwertige Parkett- und Fliesenböden, superglatte Q3-Wandoberflächen inklusive Anstrich, elektrische Aluminium-Rollläden sowie eine KAMPA Küche gemäß vereinbartem Leistungsspektrum gehören zum Hauskonzept.

So verbindet die Doppelhaushälfte eine umfangreiche technische Ausstattung mit einem bereits weitgehend ausgearbeiteten Innenausbau - und schafft damit eine starke Grundlage für komfortables Wohnen.