Etagenwohnung kaufen in Halle (Saale), 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4112643

Ein gemeinsamer Tag im Wohnzimmer, eine kleine Auszeit auf dem Balkon und Platz für die eigenen Wohnideen, diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Halle verbindet wohnliche Details mit praktischer Ausstattung. Auf ca. 69 qm Wohnfläche bietet sie Paaren und jungen Familien Raum für ihren neuen Lebensabschnitt und kann auch für Käufer interessant sein, die erstmals eine Wohnung zur Vermietung erwerben möchten.

Das Wohnzimmer mit Parkett und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Das Parkett verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, der Kamin setzt einen besonderen Akzent. Hier lässt sich ein persönlicher Lieblingsplatz für gemeinsame Stunden, gute Gespräche oder einen entspannten Feierabend gestalten.

Der Balkon ergänzt den Wohnraum um einen Platz unter freiem Himmel. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, mit einem Buch oder nach einem langen Arbeitstag. Die eigene kleine Auszeit liegt direkt vor der Tür.

Mit insgesamt drei Zimmern lässt sich die Wohnung auf unterschiedliche Lebenssituationen abstimmen. Neben Wohn- und Schlafzimmer kann das dritte Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden, passend zu dem, was gerade wichtig ist.

Ein weiterer Vorteil: Die Küchenzeile samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit ist ein wesentlicher Teil der Einrichtung schon vorhanden, und für die Gestaltung des eigenen Zuhauses bleibt mehr Spielraum.

Das Bad mit Fenster verbindet Tageslicht und natürliche Lüftungsmöglichkeiten mit ansprechenden Ausstattungsdetails. Ein Designwaschbecken und Badmöbel geben dem Raum eine persönliche Note. Der Waschmaschinenanschluss im Bad erleichtert zudem die Organisation im Alltag.

Auch die weitere Ausstattung überzeugt mit praktischen Details. Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sowie Jalousien und Fliegenschutz an der Südseite unterstützen den Wohnkomfort. Neben dem Parkett im Wohnzimmer kommen Laminat sowie Fliesen in Küche, Bad und Flur zum Einsatz.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- drei Zimmer
- Balkon
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin
- Laminatböden in weiteren Wohnräumen
- Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
- Jalousien und Fliegenschutz an der Südseite
- Tageslichtbad mit Fenster
- Designwaschbecken und Badmöbel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küchenzeile inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Keller und Fahrradkeller
- Internetanschluss

Die Wohnung liegt im südlichen Halle im Stadtviertel Damaschkestraße. Das Umfeld bietet Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungsangebote - eine praktische Kombination für Paare und junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind im Umfeld der Theodor-Neubauer-Straße verzeichnet.

Für Familien besonders interessant: Die Grundschule Auenschule mit angeschlossenem Hort befindet sich direkt in der Theodor-Neubauer-Straße. Mit den Kindertagesstätten "Am Breiten Pfuhl" und "EINSTEIN" stehen weitere Betreuungsangebote im umliegenden Wohngebiet zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung im Umfeld ergänzen Arztpraxen an der Merseburger Straße, darunter eine Praxis für Allgemeinmedizin. Auch die Kreuz-Apotheke befindet sich an der Merseburger Straße. So lassen sich Einkauf und wichtige Alltagswege im umliegenden Stadtgebiet verbinden.

Haltestellen im Umfeld bieten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und ergänzen die Lage um eine praktische Möglichkeit, innerhalb Halles unterwegs zu sein.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Auch für angehende Vermieter bietet die Kombination aus drei Zimmern, Balkon, Tageslichtbad und vorhandener Küche gute Ansatzpunkte, um unterschiedliche Mietinteressenten anzusprechen. Paare, kleine Familien und Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für das Arbeiten zu Hause kommen unter anderem als Zielgruppen infrage.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.