Einfamilienhaus kaufen in Coburg, mit Stellplatz, 616 m² Grundstück, 174 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4112649

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 vereint gewachsene Bausubstanz mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein Anbau aus dem Jahr 1962 erweiterte das Haus und schaffte zusätzliche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung.

Im Inneren erwartet Sie durch weitere Anpassungen eine zeitgemäße Einrichtung. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert und bietet eine solide Grundlage für den Einzug. Fenster und Dach sollten allerdings perspektivisch erneuert beziehungsweise renoviert werden - eine gute Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Besonders attraktiv ist der großzügige Garten: Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern und eröffnet sogar die Möglichkeit, einen Teil des eigenen Bedarfs selbst anzubauen. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die sich ein Zuhause mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.

Ob Familiennest, Gartenparadies oder persönliches Handwerksprojekt - hier steckt viel Potenzial für Menschen mit Ideen und Tatkraft. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* eine Garage und zwei Außenstellplätze inklusive
* Einbauküche inklusive
* Anbau-/Erweiterung im Jahr 1962
* Großer Garten mit viel Nutzfläche

Neuses liegt südwestlich von Coburg, im Landkreis Coburg, Bayern.
Gute Verbindung nach Coburg über lokale Straßen; Busverkehr innerhalb der Stadt- und der Ortsteile ist in der Regel vorhanden. Gute Verbindungswege nach Coburg und der umliegenden Ortschaften.
In Neuses und Umgebung gibt es Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten. Medizinische Versorgung im nahen Coburg bzw. in benachbarten Ortsteilen. Typisch ländliche Umgebung mit Erholungsräumen, Feldern und Anschlussmöglichkeiten zu Wald- und Wanderwegen rund um Coburg. Pendeln nach Coburg oder regionalen Arbeitsorten ist üblich; Coburg bietet ein breites Spektrum an Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Coburg und dennoch ländlichem Charakter.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1904
2 x Stellplatz außen, 1 x Garage
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