Ladenlokal mieten, pachten in Düsseldorf, 20,35 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 4118056

Ab dem 01.01.2027 steht dieses kleine Ladenlokal in der Düsseldorfer Carlstadt am Schwanenspiegel zur Vermietung. Ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Mit einer Verkaufsfläche von 20,35 m² und einer ergänzenden Empore von 10,80 m² bietet die Einheit Raum für ein individuelles Geschäftskonzept.

Das Ladenlokal befindet sich in guter Lauflage zum GAP und zum Carlsplatz. Die umliegenden Geschäfte, das gastronomische Angebot und die Nähe zur Innenstadt machen den Standort für Kunden und Gewerbetreibende attraktiv.

Der Ladenbereich einschließlich Empore und WC ist renoviert. Die vorhandenen alten Marmorfliesen verleihen der Verkaufsfläche einen besonderen Charakter. Auf der Empore ist Laminat verlegt. Diese zusätzliche Ebene lässt sich je nach Nutzungskonzept in die Gestaltung einbeziehen. Ein separates WC mit einer Fläche von 1,25 m² ergänzt die Einheit. Kellerräume stehen nicht zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die besonderen Anforderungen bei bestimmten Nutzungen: Bei einem Betrieb als Friseur- oder Hundesalon sind sämtliche Kosten für die hierfür erforderlichen Anpassungen der Wasserzu- und Abflussleitungen vom Mieter zu tragen. Bei einer gastronomischen Nutzung trägt der Mieter die Kosten für die Installation und Wartung des erforderlichen Fettabscheiders.

Die Mindestvertragsdauer beträgt zwei Jahre. Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich 19 % Umsatzsteuer.

Das renovierte Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von 20,35 m². Die vorhandenen alten Marmorfliesen verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Eine 10,80 m² große Empore mit Laminatboden bietet zusätzliche Fläche und lässt sich je nach Geschäftskonzept individuell einbeziehen.

Zur Ausstattung gehört ein separates, ebenfalls renoviertes WC mit einer Fläche von 1,25 m². Kellerräume stehen nicht zur Verfügung.

Bei einer Nutzung als Friseur- oder Hundesalon trägt der Mieter die Kosten für die erforderlichen Anpassungen der Wasserzu- und Abflussleitungen. Für eine gastronomische Nutzung sind die Installation und Wartung des erforderlichen Fettabscheiders ebenfalls vom Mieter zu übernehmen.

Das kleine Ladenlokal befindet sich in der Carlstadt, einer der gefragtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einzelhandel, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Damit liegt das Ladenlokal in einem attraktiven Umfeld für ein individuelles Geschäftskonzept.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Kunden sowie Mitarbeitenden eine unkomplizierte Anreise. Die zentrale Lage und die vielfältigen Angebote in direkter Nachbarschaft machen die Carlstadt zu einem attraktiven Geschäftsstandort.

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen sofort bearbeiten können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.