Einfamilienhaus kaufen in Schiltberg, 558 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4118060

KAMPA Signature K162 - Moderne Flachdacharchitektur mit großzügigem Raumkonzept

Großzügig wohnen. Klar gestaltet. Flexibel geplant.

Der KAMPA Signature K162 verbindet eine markante, kubische Architektur mit einem großzügigen Wohnkonzept für Familien. Auf zwei Vollgeschossen stehen insgesamt ca. 153,46 m² Wohnfläche zur Verfügung - mit viel Raum für gemeinsames Familienleben und klar definierten privaten Rückzugsbereichen.

Das geradlinige Flachdach, die kubische Formensprache und großzügige Fensterflächen prägen den modernen Charakter des Hauses.

Über 43 m² für gemeinsames Leben

Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten.

Die separate Küche mit ca. 12,41 m² bietet viel Platz für eine individuelle Küchenplanung und ermöglicht zugleich eine klare räumliche Trennung vom Wohn- und Essbereich.

Flexibilität, die im Alltag zählt

Ein besonderes Plus des Signature K162 ist das zusätzliche ca. 12,04 m² große Zimmer im Erdgeschoss. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder flexibel nutzbarer Raum - in Verbindung mit dem separaten Duschbad entstehen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Damit bietet das Erdgeschoss neben dem großzügigen Familienbereich einen zusätzlichen Raum, der sich an veränderte Anforderungen anpassen lässt.

Privater Familienbereich im Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,47 m². Der separate Elternbereich mit Schlafzimmer und eigener Ankleide schafft zusätz

Ausstattung & Highlights

✔ ca. 153,46 m² Wohnfläche

✔ ca. 162,41 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277

✔ moderne, zweigeschossige Flachdacharchitektur

✔ großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 43,05 m²

✔ separate Küche mit ca. 12,41 m²

✔ flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 12,04 m²

✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

✔ zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,47 m²

✔ Elternschlafzimmer mit ca. 12,51 m²

✔ separate Ankleide im Elternbereich

✔ großzügiges Familienbad mit ca. 12,12 m²

Technik & Gebäude

✔ Effizienzhaus-40-Standard gemäß den für das konkrete Bauvorhaben maßgeblichen Anforderungen

✔ KAMPA MultiTec-Wandsystem mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade

✔ Thermofundamentplatte

✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe*

✔ Wärmepumpe mit Kühlfunktion*

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Enthalpie-Wärmetauscher

✔ zentrale Systemsteuerung über Viessmann One Base / ViCare App*

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ 3-fach-Thermoverglasung

✔ Fenster mit Uw-Wert von 0,72 W/(m²K)*

✔ Aluminium-Rollläden mit Aufschiebeschutz*

Optional gemäß vorliegender Preisorientierung

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp*

✔ monokristalline Glas-Glas-Module, bifacial*

✔ Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Speicherkapazität*

✔ Planung, Montage und Inbetriebnahme der PV- und Speicheranlage gemäß vereinbartem Leistungsumfang*

*Ausführung, Dimensionierung und Funktionsumfang der Haus- und Energietechnik richten sich nach der konkreten Planung und vereinbarten Leistungsbeschreibung. Die aufgeführte Photovoltaikanlage einschließlich Batteriespeicher ist eine optionale Ausstattung gemäß vorliegender Preisorientierung und nur Bestandteil des verbindlichen Angebots, wenn sie dort ausdrücklich ausgewiesen ist.

Keine Angaben

Individuell geplant - passend zu Ihrem Grundstück und Ihren Wohnwünschen

Der KAMPA Signature K162 bietet mit seiner zweigeschossigen Flachdacharchitektur und dem großzügigen Raumkonzept vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung.

Grundriss, Ausstattung und technische Details können im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Anforderungen und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks abgestimmt werden.

Individuelle Architektenplanung

Die Architektenplanung umfasst gemäß der vorliegenden Leistungsbeschreibung unter anderem einen Termin auf dem Grundstück sowie die Erstellung der erforderlichen Bauantragsunterlagen.

Gemeinsam mit Ihnen wird geprüft, wie sich der Signature K162 auf Ihrem Grundstück realisieren und an Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen anpassen lässt.

Wenn bereits ein Grundstück vorhanden ist, unterstützen wir Sie bei der Prüfung der grundsätzlichen Realisierbarkeit des geplanten Hauses. Wenn Sie noch auf der Suche sind, kann Sie unser KAMPA Bauplatz-Service bei der Grundstückssuche unterstützen.

Effizienzhaus 40 und abgestimmte Haustechnik

Der dargestellte Hausvorschlag ist als Effizienzhaus 40 gemäß den für das konkrete Bauvorhaben maßgeblichen Anforderungen vorgesehen. Die hierfür erforderlichen Maßnahmen werden auf Grundlage der individuellen Planung, der Grundstückssituation und der entsprechenden energetischen Berechnung festgelegt.

Zur vorgesehenen technischen Ausstattung gehören unter anderem die Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.*

Optional kann das Haus gemäß der vorliegenden Preisorientierung um eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und einen Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit 10,0 kWh Speicherkapazität ergänzt werden.*

Finanzierung und Fördermöglichkeiten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierungsplanung und informieren Sie über Fördermöglichkeiten, die zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbar sind und für Ihr konkretes Bauvorhaben infrage kommen können.

Dazu zählt - sofern verfügbar und die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind - auch das KAMPA Innovationsdarlehen. Konditionen, Voraussetzungen und Verfügbarkeit richten sich nach den zum Zeitpunkt der Beratung geltenden Bedingungen. Eine Finanzierungs- oder Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee über die individuelle Planung bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen den Signature K162 ausführlich vor und besprechen gemeinsam Hauskonzept, Grundstückssituation, individuelle Planungsmöglichkeiten sowie die für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Finanzierungsoptionen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam aus dem Signature K162 Ihr individuell geplantes KAMPA-Haus entwickeln.

Hinweise zum Angebot

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus einschließlich der im jeweiligen Angebot ausdrücklich ausgewiesenen Ausstattungsmerkmale.

Grundstück, Baunebenkosten sowie individuell gewünschte oder in Abbildungen dargestellte Sonder- und Zusatzleistungen sind - sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders ausgewiesen - nicht Bestandteil des angegebenen Hauspreises. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Maßgeblich für Art und Um...