Etagenwohnung kaufen in Schorndorf, mit Stellplatz, 71,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4118078

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,45 m² im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in der Nordstadt von Schorndorf. Das Haus wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus verwaltet. Insgesamt 12 Einheiten.

Sie betreten die Wohnung und werden in der L-förmigen Flur begrüßt. Auf der linken Seite ist die ca. 8,18 m² große Küche angeordnet. Rechts befindet sich das ca. 21,66 m² große Wohn- und Esszimmer, welches einen Zugang zum überdachten Süd-Balkon hat. Dieser verfügt über einen Licht- und Stromanschluss. Folgen Sie dem Flur gelangt man links zum 12,32 m² großen Zimmer 2. Rechts hat der Architekt die innenliegende Toilette sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss angeordnet.

Am Kopf des Flurs befindet sich das ca. 16,70 m² große Zimmer 3, welches wie das Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zum überdachten Süd-Balkon hat.

Mit einem PVC-Fußboden sind Küche, Diele, Zimmer 2 sowie die Toilette ausgestattet. Im Bad und dem Zimmer 3 wurde Teppich und im Wohn-/Esszimmer Laminat verlegt.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen trockenen Kellerraum mit Licht, Stromanschluss sowie einen Pkw-Außenstellplatz.

Gemeinschaftlich kann der Trockenraum, der Abstellraum im dem jetzt Fahrräder stehen und der Garten genutzt werden.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei entsprechend gekennzeichneten Fotos wurden mithilfe von KI ausschließlich persönliche Gegenstände und bewegliches Inventar entfernt bzw. die Darstellung aufgeräumt. Der bauliche Zustand sowie vorhandene Schäden und Mängel wurden nicht verändert.

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
ca. 71,45 m² Wohnfläche
Überdachter Südbalkon - zugänglich von 2 Zimmern
6-Parteienhaus
Nordstadt Schorndorf
Einbauküche
Innenliegendes Bad

mit Badewanne
Waschbecken
Waschmaschinenanschluss

Innenliegende Toilette
PVC in Küche, Diele, Zimmer 2 und Toilette
Teppich in Bad und Zimmer 3 - Laminat im Wohnzimmer
Trockener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
Pkw-Außenstellplatz

Gemeinschaftlich nutzbar sind der Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum derzeit für Fahrräder und der Garten.

Das Hausgeld beträgt pro Monat 390 €. Ca. 213,67 € sind umlagefähig - darin enthalten sind laut Abrechnung 25 die Gebäudeversicherung mit 98 € und die Heizkosten sind mit 98 €.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 176 € wobei ca. 146 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. 

Die Wohnung liegt am Rand der Schorndorfer Nordstadt und ein Feldweg befindet sich in unmittlbarer Nähe. Die Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, Geschäften, Cafés und Restaurants ist von hier aus gut zu erreichen. Gleichzeitig sind es nur kurze Wege hinaus ins Grüne, zu Wiesen, Streuobstflächen und den umliegenden Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in Schorndorf ebenfalls vorhanden und gut erreichbar.

Kultutell gibtes vieles: In der Innenstadt finden Sie unter anderem das Stadtmuseum, die Stadtbücherei, verschiedene Galerien und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot. Für Kinder und Familien gibt es die Forscherfabrik. Auch ein Kino mit 3D-Technik ist mit dem Traumpalast vorhanden. Wer gerne schwimmt oder einfach ein paar Stunden entspannen möchte, kann das Oskar Frech SeeBad oder das Ziegelei SeeBad nutzen. Dazu kommt ein sehr großes Vereinsangebot. Ob Sport, Musik, Theater, Tanz, Kultur oder andere Interessen – in Schorndorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich einem Verein oder einer Gruppe anzuschließen.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Die vierspurig ausgebaute B29 führt an Schorndorf vorbei und verbindet die Stadt in Richtung Waiblingen und Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die nächste Anschlussstelle an die A8 Stuttgart–Ulm befindet sich bei Aichelberg. Vom Schorndorfer Bahnhof fährt die S-Bahn-Linie S2 in Richtung Stuttgart. Zusätzlich verkehren Regionalzüge und zu bestimmten Zeiten auch einzelne Intercity-Züge. Vom Bahnhof aus fährt außerdem die Wieslauftalbahn in Richtung Rudersberg. Im Schorndorfer Stadtgebiet werden dabei unter anderem Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach angefahren. Ergänzt wird das Ganze durch zahlreiche Busverbindungen innerhalb Schorndorfs und in die umliegenden Gemeinden.

Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.