Etagenwohnung kaufen in Oberschleißheim, 59 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 4118086

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung wird Ihnen gefallen! Sie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Oberschleißheim und präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und überzeugt durch ihren praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung bietet modernes und gemütliches Wohnen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und rundet das angenehme Wohnambiente ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung ist vielseitig geeignet. Einziehen und wohlfühlen!
Gefällt Ihnen, was Sie hier lesen? Dann verschaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.

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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Michaelianger in Oberschleißheim, einer beliebten Gemeinde im nördlichen Landkreis München. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Verbindung von Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur aus.
Oberschleißheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Gemeinde vorhanden und gut erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen München. Die Gemeinde ist zudem über die A92, die A99 und die B471 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die historische Schlossanlage Schleißheim mit dem Alten und Neuen Schloss, Schloss Lustheim und dem weitläufigen Hofgarten. Die großzügigen Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt München macht Oberschleißheim zu einem attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
- Hausdach Erneuerung ca. 2022/22
- Fernwärme
- Markise
- Aufzug
- Rollläden teilweise elektrisch
- 2. Obergeschoss