Einfamilienhaus kaufen in Aichach, 404 m² Grundstück, 174,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121076

KAMPA Signature T175 - Ein Haus mit charakteristischer Architektur und vielfältigem Raum für individuelle Lebensgestaltung.

Das Signature T175 verbindet die klassische Form eines Hauses mit Satteldach mit einer modernen und eigenständigen Gestaltung. Der markante Baukörper, die abwechslungsreichen Fassadenflächen und die großzügig überdachte Gartenseite verleihen dem Gebäude sein besonderes Gesicht.

Mit 162,40 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause, das Familien Raum für gemeinsames Leben sowie persönliche Rückzugsorte bietet.

Im Erdgeschoss steht der circa 38,70 m² große Wohn- und Essbereich im Mittelpunkt. Die angrenzende Küche mit etwa 10,09 m² ist direkt angeschlossen. Große Öffnungen zur Gartenseite schaffen eine enge Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.

Ein separates Arbeitszimmer mit ungefähr 11,32 m² kann als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Duschbad und den Technikbereich.

Im Dachgeschoss verbindet eine offene Galerie die privaten Räume. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und ein geräumiges Bad mit rund 18,35 m² schaffen eine klare Struktur für das Familienleben.

Auch die technische Ausstattung ist sorgfältig konzipiert: KAMPA MultiTec-Holzbauweise, Thermofundamentplatte sowie eine Energie- und Klimalösung von Viessmann mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

In den ausgewiesenen Zusatzleistungen der vorliegenden Preisorientierung sind eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp sowie ein 10-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher enthalten.

Signature T175 - Architektur von morgen, die klassische Dachformen neu interpretiert und Raum für Familie, Arbeit und persönliche Lebensentwürfe schafft.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 162,40 m² Wohnfläche
✔ 174,92 m² Nettoraumfläche nach DIN 277
✔ 1,5-geschossige Bauweise mit Satteldach
✔ 42° Dachneigung
✔ 1,10 m Kniestock
✔ markante Gestaltung mit Vor- und Rücksprüngen
✔ ca. 38,70 m² großer Wohn-/Essbereich
✔ Küche mit ca. 10,09 m²
✔ separates Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 11,32 m²
✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
✔ Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
✔ zwei Kinderzimmer
✔ offene Galerie
✔ großzügiges Familienbad mit ca. 18,35 m² Wohnfläche
✔ Technikbereich im Erdgeschoss
✔ Thermofundamentplatte
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ zusätzliche Holzfassadenflächen gemäß Preisorientierung
✔ Viessmann Vitocal 250-A Compact Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Kühlfunktion
✔ Fußbodenheizung
✔ Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Thermoverglasung, Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ ca. 9 kWp Photovoltaikanlage mit bifacialen Glas/Glas-Modulen gemäß Preisorientierung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Signature T175 ist ein individuell gestaltbarer Hausvorschlag, der im Rahmen der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten an persönliche Anforderungen und die Gegebenheiten des jeweiligen Grundstücks angepasst werden kann.

Die vorliegende Preisorientierung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inklusive der darin aufgeführten Zusatzleistungen beträgt 706.061,00 EUR.

Zum dargestellten Energiekonzept gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und ein 10,0 kWh Batteriespeicher.

Entscheidend für den finalen Preis und Leistungsumfang sind die konkrete Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis.

Grundstück, Baunebenkosten sowie in den Visualisierungen gezeigte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind, sofern nicht explizit im Angebot enthalten, nicht Teil des genannten Hauspreises. Einrichtung und Außenanlagen einschließlich Pool dienen ausschließlich der Visualisierung und sind nicht automatisch Bestandteil des Leistungsumfangs.

Gemeinsam mit KAMPA kann der Entwurf an Grundstück, architektonische Wünsche, persönliches Raumprogramm und Budget angepasst werden - mit dem Ziel, aus dem Signature T175 Ihr persönliches KAMPA Haus zu entwickeln.