Einfamilienhaus kaufen in Kissing, 398 m² Grundstück, 174,92 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4121080

Das KAMPA Signature T175 besticht durch eine markante Architektur und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

Das Haus kombiniert die klassische Form eines Satteldachs mit einer modernen Gestaltung. Charakteristisch sind der prägnante Baukörper, die abwechslungsreichen Fassadenbereiche und die großzügig überdachte Gartenseite.

Mit 162,40 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause, das Familien sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht.

Im Erdgeschoss bildet der etwa 38,70 m² große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit ca. 10,09 m². Große Türen und Fenster zur Gartenseite schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 11,32 m² bietet Raum für Homeoffice, Gäste oder weitere Nutzungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Duschbad sowie den Technikraum.

Im Dachgeschoss verbindet eine offene Galerie die privaten Zimmer miteinander. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit ca. 18,35 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auch technisch überzeugt das Signature T175 durch eine sorgfältige Planung: Es verwendet die KAMPA MultiTec-Holzbauweise, ein spezielles Fundament mit Wärmeschutz sowie eine Heiz- und Lüftungslösung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Eine Photovoltaikanlage mit etwa 9 kWp sowie ein 10-kWh-Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher sind in den angegebenen Zusatzleistungen der Preisorientierung enthalten.

Signature T175 - ein Haus, das klassische Dachformen neu interpretiert und Raum für Familie, Arbeit und persönliche Bedürfnisse schafft.

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

✔ 162,40 m² Wohnfläche
✔ 174,92 m² Nettoraumfläche nach DIN 277
✔ 1,5-geschossiger Bau mit Satteldach
✔ 42° Dachneigung
✔ 1,10 m Kniestock
✔ markante Bauweise mit Vor- und Rücksprüngen
✔ Wohn-/Essbereich mit ca. 38,70 m²
✔ Küche mit rund 10,09 m²
✔ separates Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 11,32 m²
✔ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
✔ Elternschlafzimmer inklusive separater Ankleide
✔ zwei Kinderzimmer
✔ offene Galerie
✔ großzügiges Familienbad mit ca. 18,35 m²
✔ Technikraum im Erdgeschoss
✔ Spezialfundament mit Wärmeschutz
✔ KAMPA MultiTec-Holzbauweise mit Installationsebene und hinterlüfteter Fassade
✔ zusätzliche Holzfassadenbereiche gemäß Preisorientierung
✔ Heiz- und Lüftungslösung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kühlfunktion, Fußbodenheizung und Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ zentrale Steuerung über Viessmann One Base / ViCare
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ 3-fach-Verglasung, Uw = 0,72 W/(m²K)
✔ Aluminiumrollläden mit Aufschiebeschutz
✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und bifacialen Glas/Glas-Modulen gemäß Preisorientierung
✔ 10,0 kWh Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher gemäß Preisorientierung
✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen nach vereinbartem Leistungsumfang

Keine Angaben

SONSTIGES

Das KAMPA Signature T175 ist ein individuelles Hauskonzept, das innerhalb der technischen, baulichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen an persönliche Wünsche und die Besonderheiten des jeweiligen Grundstücks angepasst werden kann.

Die vorliegende Preisorientierung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" beinhaltet die aufgeführten Zusatzleistungen und weist einen Angebotspreis von 706.061,00 EUR aus.

Zum dargestellten Energiekonzept zählen unter anderem die genannten technischen Komponenten wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und ein 10,0 kWh Batteriespeicher.

Für den endgültigen Preis und Leistungsumfang sind die konkrete Planung, das individuelle Angebot, der Bau- und Liefervertrag sowie das zugehörige Leistungsverzeichnis maßgeblich.

Grundstück, Baunebenkosten sowie in den Visualisierungen gezeigte oder individuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich im Angebot enthalten - nicht im Hauspreis enthalten. Einrichtung und Außenanlagen einschließlich Pool dienen der Visualisierung und sind nicht automatisch Teil des Leistungsumfangs.

Gemeinsam mit KAMPA kann der Entwurf auf das Grundstück, architektonische Wünsche, das persönliche Raumprogramm und das Budget abgestimmt werden, um aus dem Signature T175 ein individuelles KAMPA Haus zu gestalten.